Attivita Commerciale All'asta In Via Levada, 14, 30026 Levada Ve, Italia - Concordia Sagittaria (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 distributore con bar e ampia area pertinenziale all'asta a concordia sagittaria

Questo immobile commerciale all'asta offre una posizione strategica fronte strada statale e un complesso già avviato: distributore di carburanti con locale bar e ampia area di proprietà, ideale per chi cerca un investimento operativo o uno sviluppo con servizi complementari. Opportunità unica per acquisto all'asta in zona servita e visibile.

Il lotto comprende un edificio prefabbricato uso bar/negozio di circa 180 m² (10 x 18 m) con veranda esterna e locali di servizio, inserito in un lotto catastale complessivo di circa 10.040 m². L’impianto dispone di pensilina con tre colonne erogatrici multiprodotto bifacciali e una colonnina per metano (quest’ultima non funzionante al sopralluogo). Sono presenti cisterne interrate (capacità varie, tra cui serbatoi da 25 m³ e una cisterna compartimentata) e impianti di distribuzione già installati. Nell’area è prevista una porzione libera di circa 1.890 m² destinata a prato che può ospitare l’eventuale autolavaggio.

Lo stato conservativo è funzionale: distributore in esercizio con servizio bar attivo; struttura prefabbricata in pannelli sandwich e aree esterne attrezzate. Sono disponibili certificazioni e collaudi: permessi di costruzione, certificato di agibilità (n.63/2010) e verbali di collaudo impianto (benzina/gasolio e metano) a corredo. Punti di forza: elevata visibilità su S.S. 14, ampi spazi di manovra e parcheggio, impianti e serbatoi già installati, possibile integrazione con autolavaggio per aumentare redditività.

Contesto e servizi: ubicato lungo la Strada Statale n.14 (via Levada, loc. Tesonno), arteria principale verso Portogruaro e raccordo con l’autostrada A4, zona con buon flusso veicolare e servizi commerciali nelle vicinanze. Posizione comoda per traffico di passaggio e clientela locale; utile per gestori del settore o investitori interessati a struttura commerciale operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: distributore di carburanti con locale bar (immobile commerciale)
• Superficie: edificio bar ~180 m²; area catastale totale ~10.040 m²; porzione prato ~1.890 m²
• Piano: piano terra, struttura monostorey (senza ascensore)
• Località: Concordia Sagittaria (VE), via Levada, loc. Tesonno (fronte S.S. 14)
• Stato: in esercizio; locale bar operativo; impianti e serbatoi presenti (metano non funzionante al sopralluogo)
• Pertinenze: pensilina erogazione carburanti, cisterne interrate, area di manovra/parcheggio, spazio per autolavaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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