Capannone All'asta In Via Levada, 126 - 30023 Concordia Sagittaria (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale all'asta a concordia sagittaria

Questo capannone artigianale-commerciale è proposto all'asta in posizione strategica: ampi spazi interni, area esterna pavimentata e accessi carrabili lo rendono ideale per attività produttive, logistica o esposizione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona industriale consolidata.

Il fabbricato si sviluppa principalmente al piano terra con superfici dedicate a produzione/officina (circa 329 m² equivalente) e area commerciale/espositiva (circa 167,5 m² equivalente), oltre a un archivio/locale al primo piano (circa 47,8 m² equivalente) e locali di servizio. Superficie lorda equivalente complessiva stimata: 552,20 m². Altezza interna significativa nella zona centrale (circa 5,05 m), che favorisce utilizzi con mezzi e attrezzature di media mole.

Lo stato di conservazione è definito normale: struttura in cemento armato con coperture prefabbricate, finiture da manutenzione ordinaria e presenza di tracce di infiltrazione di copertura che richiedono interventi. L’immobile è attualmente occupato dalla ditta proprietaria; è segnalata la presenza di un contratto di locazione non abitativo su parte del capannone e alcune questioni giudiziarie già annotate in perizia, elementi da valutare in sede di approfondimento.

Punti di forza: ampi spazi produttivi e commerciali, altezza interna generosa, corte esterna asfaltata per parcheggio/esposizione, accessibilità su strada provinciale e collegamenti rapidi (stazione di Portogruaro a pochi km). Zona: area industriale a nord-ovest di Concordia Sagittaria con buona dotazione di servizi e traffico veicolare adatto ad attività artigianali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale-commerciale (lotto 002)
• Superficie: superficie lorda equivalente 552,20 m² (329,00 m² artigianale + 167,50 m² commerciale + 47,80 m² archivio + 7,90 m² ripostiglio)
• Piano: terra (con archivio/primo piano)
• Località: via Levada 126, Concordia Sagittaria (VE)
• Stato: manutenzione generale normale; presenti tracce di infiltrazioni copertura da sistemare
• Pertinenze: corte/area esterna asfaltata per parcheggio ed esposizione; accesso carrabile
• Classe energetica: G — IPE 297,35 kWh/m²·anno

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