Appartamento All'asta In Via Aldo Manuzio, 10/a - 30026 Portogruaro (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con depositi all'asta a portogruaro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento con pertinenze in una zona mista artigianale/residenziale di Portogruaro. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di riorganizzazione, si presta a vivere o a investimento con lavori di adeguamento.

Lotto: abitazione di tipo economico (A3) composta da unità abitativa al primo piano con accesso tramite scala esterna (senza ascensore). Superficie abitativa lorda circa 139 m² (superficie equivalente totale 165,76 m²); superficie complessiva stimata intorno a 200 m² includendo accessori. Stato di conservazione complessivamente ordinario, con finiture e impianti datati tipici dell’epoca di costruzione.

Distribuzione interna: ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, accesso a veranda/terrazzo, reparto notte con due camere e due bagni, oltre a ripostiglio. L’immobile è stato ricavato da un opificio e conserva collegamenti con l’unità artigianale, pertanto è presente una condivisione dell’impianto idrico che richiede separazione e regolarizzazione al momento dell’assegnazione.

Pertinenze e accessori: tettoia di circa 86 m² (valore stimato a corpo), depositi al piano terra di circa 42 m², 36 m² e 47 m² (cantina/depositi), attualmente in parte in stato di abbandono con materiale depositato. Classe energetica: G (certificato depositato). Immobile occupato dall’esecutato e suoi familiari (visite soggette a autorizzazione).

Contesto e servizi: ubicato in via Manuzio, area periferica di Portogruaro caratterizzata da edifici ad uso artigianale e industriale ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Zona a traffico limitato con parcheggi disponibili; a breve distanza dai servizi cittadini di Portogruaro.

Valuta l'opportunità con consapevolezza: presenza di difformità catastali/urbanistiche parziali e necessità di regolarizzazioni; riduzione del valore prevista per vendita giudiziaria. Se vuoi procedere con informazioni dettagliate o visitare l'immobile per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le indicazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: abitazione lorda ~139 m² (equivalente totale 165,76 m²); complessivo accessori incluso ~200 m²
• Piano: primo piano, accesso da scala esterna (no ascensore)
• Località: via Manuzio, Portogruaro (VE)
• Stato: conservazione ordinaria; alcune difformità e parti da regolarizzare
• Pertinenze: tettoia ~86 m²; depositi ~42 m², ~36 m², ~47 m² (piano terra)
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti supporto e tutte le informazioni necessarie.