Appartamento All'asta In Via San Giovanni Bosco, 9, 30031 Dolo Ve, Italia - 30031 (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con giardino esclusivo all'asta a Dolo

Questa abitazione bifamiliare su due livelli è proposta all'asta giudiziaria a Dolo: un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi ampi e scoperto privato da valorizzare con lavori di manutenzione. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare una casa con ingresso carrabile indipendente.

L'immobile è un alloggio su due piani (abitazione di tipo economico A3) con superficie lorda complessiva di circa 215 m² e superficie commerciale equivalente 141,90 m². Si sviluppa su piano terra e primo, senza ascensore, con ingresso pedonale e carrabile, porticato e terrazzo al primo piano. Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi manutentivi e la regolarizzazione di alcune modifiche interne e di un ripostiglio esterno segnalate in perizia.

La distribuzione interna comprende ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e locali di servizio al piano terra; al piano primo due ampie camere e terrazzo esterno. Pertinenze: magazzino/garage di circa 10 m², scoperto esclusivo di circa 75 m², porticato e aree esterne pavimentate. L’immobile è libero da persone ed è accessibile tramite cancello carrabile. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) — si presume classe energetica G.

Punti di forza: corte privata con accesso carrabile, doppia esposizione, metrature generose e posizione in zona residenziale consolidata. Criticità: necessità di interventi di manutenzione e procedure di regolarizzazione urbanistica catastale indicate nella perizia (costi stimati per pratica tecniche indicati dal CTU).

La zona: ubicato in via San Giovanni Bosco a Dolo (VE), contesto residenziale semi-centrale con servizi primari nelle vicinanze e collegamenti alla Riviera del Brenta. Parcheggi limitati in strada ma comodità di accesso e vicinanza ai principali servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio su due piani (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 215 m² (superficie commerciale equivalente 141,90 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: via San Giovanni Bosco, Dolo (Venezia)
• Stato: conservativo sufficiente — necessita interventi manutentivi e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: magazzino/garage ~10 m², porticato, terrazzo, scoperto esclusivo ~75 m², accesso carrabile
• Classe energetica: non presente (presunta G)
• Prezzo base indicativo in perizia: €138.750 (valore lotto arrotondato)

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