Villa All'asta In Via Veronese, 6/a - 30031 Dolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa signorile con giardino all'asta a Dolo

Porzione di villa con ampio giardino e finiture di pregio in vendita all'asta: un'abitazione ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione su più livelli da personalizzare. Opportunità interessante in asta giudiziaria nel centro periferico di Dolo.

L'immobile è una porzione di villa su tre livelli (interrato, terra e primo) di circa 158 m² di superficie commerciale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina/pranzo, soggiorno e servizi; al primo piano la zona notte con tre camere e due bagni; al piano interrato taverna/cantina. Gli spazi interni sono ben distribuiti e le finiture sono di medio-alto livello, l'unità è dotata di cappotto esterno (con necessità di ripristino in seguito a danni da grandine), impianti certificati, impianto di condizionamento e predisposizione antifurto/video-sorveglianza.

Plus significativi: scoperto pertinenziale recintato di circa 370 m² che garantisce privacy e possibilità di utilizzo esterno; cantina/taverna di 51 m²; locali accessori di 39 m² e terrazza di circa 8 m². L'immobile è stato realizzato come ampliamento nel 1999 e si presenta in buono stato di conservazione generale. Si segnala che l'unità è attualmente occupata dall'esecutato e dai suoi familiari; inoltre la procedura prevede trascrizioni e pignoramenti come da documentazione d'asta.

Contesto e servizi: ubicata a nord del centro storico di Dolo, a circa 700 m dal centro, in quartiere residenziale tranquillo con servizi di prossimità (supermercato, scuole, impianti sportivi) e buoni collegamenti con Padova e Venezia. Zona servita da trasporto pubblico, con parcheggi e percorsi pedonali curati; attrazioni locali come il Naviglio del Brenta nelle vicinanze.

Trasparenza e stato documentale: urbanisticamente conforme (CILA per frazionamento), agibilità richiesta tramite SCIA; attestazione energetica APE indicata in classe F (l'APE in perizia riporta osservazioni tecniche). Valore di stima netto indicato in perizia: € 400.951,00. Si consiglia di consultare la perizia integrale e la documentazione legale per dettagli su ipoteche e oneri prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa (abitazione in villini A/7)
• Superficie: 158 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: via Veronese 6/A, Dolo (VE)
• Stato: buono (necessario ripristino esterno cappotto)
• Pertinenze: giardino ~370,10 m²; cantina/taverna ~51,05 m²; pertinenze/magazzino ~39,41 m²; terrazza ~8,30 m²
• Classe energetica: APE indicativa classe F (IPE riportato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.