Appartamento All'asta In Via Stradone Ii, 1, 30020 Stretti Ve, Italia - 30020 Eraclea (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio scoperto all'asta a Stretti (Eraclea)

Proponiamo in vendita all'asta una porzione di fabbricato residenziale con ampio scoperto pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dal mare. L’immobile si presta sia come abitazione privata che come investimento con potenziale di riqualificazione.

L’unità è un appartamento al primo piano di un fabbricato bifamiliare, corredato da sottotetto (magazzino), portico, tettoia e scoperto pertinenziale di ampia metratura. L’abitazione al primo piano è in buono stato manutentivo, con ambienti ampi e distribuiti in ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, 3 camere e 2 bagni; il sottotetto è ad uso magazzino (grezzo) e gli annessi esterni sono in struttura prefabbricata. La proprietà si estende su una superficie complessiva notevole, con aree esterne che offrono molteplici opportunità d’uso (giardino, posti auto o attività agricole connessa alla proprietà).

Punti di forza: metrature generose, portico coperto e scoperto pertinenziale di grande estensione che assicurano privacy e possibilità di utilizzo esterno; posizione in contesto rurale servito ma vicino a principali collegamenti e servizi. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato senza titolo al momento della perizia e alcune parti (magazzino/sottotetto, tettoia) sono da regolarizzare; per l’unità non risulta allegata completa attestazione di agibilità per il piano primo. Sono presenti inoltre servitù di passaggio sullo scoperto e formalità trascritte (ipoteche/pignoramento) che saranno gestite nel procedimento esecutivo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Stretti del comune di Eraclea, in posizione tranquilla e prevalentemente agricola ma con servizi primari nelle vicinanze (scuola, farmacia) e collegamenti verso San Donà di Piave e verso la costa (Eraclea Mare). La zona è ben collegata da linee autobus e con accesso a vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato (abitazione civile A/2) con pertinenze
• Superficie: superficie lorda commerciale equivalente 456,55 m² (superficie complessiva lotto circa 3.340 m²; area scoperta pertinenziale principale circa 2.515 m²; appartamento 182 m² lordi)
• Piano: primo (accesso da portico e scala pertinenziale); sottotetto/magazzino al piano superiore; annessi al piano terra
• Località: Stretti, via Stradone Secondo — Eraclea (VE)
• Stato: abitazione in buono stato; magazzino/sottotetto e annessi esterni in stato grezzo/da riqualificare; agibilità del primo piano non risultante nella documentazione
• Pertinenze: portico, magazzino/sottotetto, tettoia prefabbricata, ampio scoperto pertinenziale
• Classe energetica: APE presente per l’appartamento (indice di prestazione energetica: F)

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