Attivita Commerciale All'asta In Via Barbariga, 7 - 30032 Fiesso D'artico (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina uffici con parcheggio all'asta a fiesso d'artico

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta: una palazzina cielo-terra ad uso uffici situata in una posizione comoda per viabilità regionale, ideale per investitori o aziende in cerca di spazi direzionali da riorganizzare. L'immobile viene proposto nell'ambito di procedura e presenta caratteristiche strutturali e funzionali immediate da valorizzare.

La proprietà si compone di un edificio direzionale di circa 2.079 mq (superficie lorda) distribuiti su più livelli e configurato come fabbricato cielo-terra. Gli spazi interni sono organizzati con un sistema distributivo centrale: piano terra con accessi, archivi e locali tecnici, piano primo adibito a uffici (alcune pareti interne mobili sono state rimosse per ottenere open space) e parti tecniche in copertura e interrato. L’immobile è dotato di vano scala con ascensore, pavimentazione flottante e controsoffitti in pannelli minerali che facilitano eventuali adeguamenti impiantistici e layout moderni.

Punti di forza: grande visibilità e accessibilità, ampio parcheggio scoperto di circa 35 posti (posto a sud della palazzina) che completa il lotto, finiture tecniche adattabili (pavimenti galleggianti e controsoffitti), e presenza di piccole porzioni catastali annesse (mapp.881 di 3 mq facente parte del parcheggio e mapp.277 porzione a nord annessa a giardino, separata da siepe). Criticità da conoscere: alcune opere interne risultano difformi rispetto al progetto originario (presenza di setti divisori e partizioni variate), pertanto eventuali interventi andranno verificati a livello urbanistico/amministrativo.

Il contesto è prevalentemente produttivo e residenziale di periferia: la palazzina si trova in via Barbariga, a Fiesso d’Artico (VE), con buona accessibilità stradale e collegamenti extraurbani (la A4 casello Padova Est è a circa 8 km). Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di base, vie di collegamento e aree di parcheggio; la posizione è quindi adeguata per attività direzionali legate al tessuto produttivo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina uffici (fabbricato cielo-terra)
• Superficie: GBA circa 2.079 mq (GLA stimata 2.029 mq)
• Piano: più livelli (piano terra, piano primo; locali tecnici in interrato/copertura)
• Località: Fiesso d'Artico (Via Barbariga, Venezia)
• Stato: buono / uso direzionale; alcune difformità interne riscontrate rispetto al progetto originario
• Pertinenze: area scoperta adibita a parcheggio con circa 35 posti auto scoperti; porzioni catastali annesse (mapp.881 e mapp.277)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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