Appartamento All'asta In Via Riviera Del Brenta/via Baldana - 30032 Fiesso D'artico (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento di ringhiera con magazzino all'asta a fiesso d'artico

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile centrale da ristrutturare con buone potenzialità di reddito o sistemazione personalizzata. Situato in una via servita di Fiesso d'Artico, il lotto unisce struttura tradizionale e pertinenza esclusiva, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di miglioramento.

L'unità è un'abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su un piano e composta da ingresso, cucina, bagno e due camere: una disposizione pratica e funzionale per famiglie o per trasformazione in locazione. La superficie complessiva è di circa 91 m² (superficie equivalente 72,40 m²); l'altezza utile interna è di circa 2,80 m. L'immobile è dotato di un magazzino esclusivo al 3° piano (terrazza), che rappresenta un valore aggiunto per deposito o uso accessorio.

Lo stato conservativo è segnalato come scarso: gli infissi esterni sono in condizioni da migliorare (doppia anta a battente, protezioni usurate), gli interni hanno finiture tipiche d'epoca (pavimenti in piastrelle di graniglia) e gli impianti (elettrico e termico) necessitano di adeguamento e certificazione. Il tetto presenta guaina bituminosa in condizioni sufficienti. Queste condizioni offrono la possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati, recuperando valore tramite ristrutturazione.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in centro a Fiesso d'Artico, a breve distanza dalla linea autobus Padova–Venezia (circa 300 m) e comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti per i principali centri del territorio. Zona mista a traffico sostenuto ma con buone opportunità di parcheggio e collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di ringhiera (abitazione popolare A4)
• Superficie: circa 91 m² (superficie equivalente 72,40 m²)
• Piano: primo (magazzino esclusivo al 3° piano)
• Località: Fiesso d'Artico, Via Riviera del Brenta / Via Baldana
• Stato: manutenzione generale scarsa – necessita lavori di ammodernamento e adeguamento impianti
• Pertinenze: magazzino esclusivo (terrazza, 3° piano)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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