Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 40/a - 30020 Fossalta Di Piave (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con tettoia all'asta a Fossalta di Piave

Vendita all'asta: opportunità per investitori e artigiani alla ricerca di un immobile dal grande potenziale da recuperare. Questa unità commerciale viene offerta in asta giudiziaria a Fossalta di Piave e si presta a trasformazioni o uso come deposito/attività artigianale.

Locale al piano terra con superficie commerciale di circa 119 m² (superficie lorda complessiva circa 144 m²), altezza utile 2,93 m. L’unità è costituita da ampio ambiente laboratorio/magazzino, un servizio igienico e una tettoia esterna di circa 33 m² (tettoia calcolata con coefficiente). L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, dotato di impianto elettrico non a norma e si presenta in pessimo stato manutentivo; al momento è utilizzato come deposito e la tettoia non è agibile.

Punti di forza: accesso diretto da piano terra (agevole anche per scarico merci), volumetria significativa per attività artigianali o deposito logistico, posizione centrale nel tessuto urbano di Fossalta di Piave. Criticità chiare e trasparenti: necessarie opere di ristrutturazione, adeguamenti impiantistici e regolarizzazioni catastali; presenza di rifiuti nella tettoia da rimuovere.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale di Fossalta di Piave, a breve distanza dai servizi principali (scuole, banche, farmacie e trasporti pubblici). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative o di investimento.

Prezzo e note: prezzo base d'asta stimato dal CTU € 37.825,00. Immobile venduto tramite asta giudiziaria, privo di attestato di prestazione energetica (APE assente), venduto nello stato di fatto senza garanzia per vizi occulti; l’unità è soggetta a procedure e trascrizioni che potranno essere cancellate con decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: sup. commerciale circa 119 m² (sup. lorda complessiva circa 144 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppe Mazzini 40/A, Fossalta di Piave (VE)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: tettoia esterna (~33 m²) non agibile, servizio igienico interno
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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