Negozio All'asta In Via Nicolò Bettoni, 2 - 30025 Fossalta Di Portogruaro (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con corte privata all'asta a fossalta di portogruaro

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione abitativa da valorizzare: spazioso appartamento al primo piano in porzione di fabbricato condominiale, con corte pertinenziale privata. Ideale per chi cerca metrature generose da ristrutturare e personalizzare, con potenziale rendimento in caso di messa a reddito o uso famigliare.

L'immobile è una porzione di fabbricato al piano primo (pianta quasi quadrata) di circa 198 m² lordi, composto da varie stanze distribuite su corridoi, tre bagni e locali di servizio; accesso dal vano scale condominiale e dal cortile pertinenziale. Le finiture sono di tipo normale con pareti intonacate e pavimenti in piastrella; gli impianti idrico‑sanitari ed elettrico non sono garantiti nella conformità e può rendersi necessaria sanatoria o adeguamento. È presente una veranda in profili metallici con copertura in telo PVC nell'area pertinenziale; sul cortile c'è una tettoia precaria non autorizzata da rimuovere.

Punti di forza: metratura importante (198 m²) che consente più soluzioni distributive, corte esterna di uso esclusivo per parcheggio o spazio ricreativo, posizione angolare e buona luminosità. Valore indicativo e prezzo base d'asta in perizia: €150.000 (valutazione sintetica su €900/m²). Nota di trasparenza: l'agibilità è richiesta (ultima pratica risalente al 2003) e le opere di regolarizzazione/eventuali adeguamenti comportano oneri stimati; la perizia riporta lo stato attuale degli immobili e le fotografie allegate.

Contesto e servizi: l'unità si trova nel comune di Fossalta di Portogruaro, all'incrocio delle provinciali n.72 e n.73, in contesto semi‑centrale con accesso da corte interna collegata ad attività limitrofe. La posizione garantisce collegamenti agevoli alle vie provinciali e ai servizi locali (commercio di vicinato, trasporti e servizi pubblici nel comune).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / appartamento al primo piano
• Superficie: 198 m² (sup. lorda di pavimento)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale; accesso dal cortile pertinenziale)
• Località: Fossalta di Portogruaro (VE)
• Stato: finiture ordinarie; impianti non garantiti; agibilità richiesta / da verificare
• Pertinenze: area cortilizia pavimentata di pertinenza con veranda in profili metallici; tettoia precaria da demolire
• Classe energetica: non specificata

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