Appartamento All'asta In Via Roverelli, 6/c - 30030 Fossò (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Fossò

Un'opportunità per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare: appartamento + garage proposti all'asta in lotto unico nel centro di Fossò (VE). Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e ottenere una soluzione abitativa con pertinenza esclusiva.

L'appartamento, valutato in perizia come unità principale del lotto, occupa il secondo e ultimo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e una piccola veranda. Superficie commerciale arrotondata 86 mq. Lo stato attuale non è abitabile: emergono diffuse formazioni di muffa, evidenti infiltrazioni e condizioni igienico–sanitarie non idonee; sono necessari interventi di bonifica e ripristino stimati prudenzialmente in circa €25.000. L'edificio ha struttura in muratura e solai in laterocemento, copertura in tegole con tracce di infiltrazioni. Utenze autonome, nessun amministratore di condominio nominato.

Il garage pertinenziale (22 mq, categoria catastale C/6) si trova sul retro del fabbricato, con accesso dal cortile comune; è una unità catastalmente autonoma ma di piccole dimensioni. Stato di conservazione mediocre: copertura in lastre di cemento-amianto (eternit) da rimuovere secondo normativa, con costi di bonifica stimati in circa €6.500. Valori di perizia: appartamento €49.200; garage €2.300 (valore attribuito nel lotto unico).

Il contesto è centrale rispetto al municipio di Fossò, area servita da negozi, bar e servizi di vicinato; accessi e collegamenti locali comodi per la vita quotidiana. L'androne e le scale sono in uso comune, il cortile esterno è condiviso con altri garages.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + garage pertinenziale
• Superficie: Appartamento 86 mq (sup. commerciale) ; Garage 22 mq
• Piano: Appartamento 2° (ultimo); Garage piano terreno (accesso da cortile)
• Località: Via Roverelli 6/c, Fossò (VE)
• Stato: Appartamento non abitabile (muffa, infiltrazioni, degrado); Garage mediocre con copertura in amianto da bonificare
• Pertinenze: Autorimessa privata (22 mq), accesso da cortile comune
• Classe energetica: certificato assente (APE non presente; costo stimato redazione €400)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'asta, contattaci: possiamo fornirti documentazione, fissare una visita e accompagnarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.