Negozio All'asta In Piazza Carducci, 17, 30016 Lido Di Jesolo Ve, Italia - 30016 Jesolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio signorile con porticato all'asta a jesolo lido

Un'opportunità commerciale nel cuore del Lido di Jesolo: negozio luminoso con ampio soppalco e vetrina su piazza Giosuè Carducci, proposto all'asta. Posizione centrale di grande passaggio estivo, ideale per attività retail o showroom che vogliano sfruttare la visibilità di una piazza pedonale sul fronte mare.

L'unità commerciale si sviluppa su più livelli ed ha una superficie commerciale complessiva di 141,9 mq. Il locale principale si trova al piano terra con ampia vetrina e porticato ad uso pubblico; al piano ammezzato è presente un soppalco con camerino e centrale termica; al livello parzialmente interrato retrobottega con magazzino, anti-wc e wc. Le altezze interne variano: 2,34–2,74 m nella porzione sotto soppalco e 4,78 m nella parte a doppia altezza; piano interrato h 2,40 m.

Lo stato generale è buono e finemente rifinito (pavimenti in ceramica, parapetti in vetro, soppalco metallico, impianti di climatizzazione e allarme). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (Baltur Colibrì) e riscaldamento a pavimento; sono presenti due unità di condizionamento e impianto di diffusione sonora. L'immobile è libero e dotato di vetrine con telaio metallico che assicurano grande visibilità. Nota di trasparenza: sono state rilevate alcune modifiche non pienamente documentate (piccolo tratto di solaio e pareti al primo piano); la perizia suggerisce verifica strutturale e/o ripristino: spese stimate per verifiche e ripristino circa €10.000. Debito condominiale insoluto segnalato: €1.905.

Il contesto è tra i più richiesti del Lido: piazza Giosuè Carducci è punto di forte afflusso pedonale, a breve distanza dall'accesso al mare (4° accesso) e dalla passeggiata su via Bafile e viale Venezia. Il porticato e la piazza sono soggetti a servitù d'uso pubblico, che garantiscono costante visibilità e passaggio. Ideale per attività di commercio al dettaglio, showroom o servizi rivolti a turismo e vacanza. APE datato 18/05/2020 in classe B (EPgl,nren 214,54 kWh/m²anno) — la validità dipende da eventuali modifiche impiantistiche successive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 141,9 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra con ammezzato e retrobottega parzialmente interrato
• Località: jesolo lido, piazza giosuè carducci n.17 (vicino via bafile / viale venezia)
• Stato: buono, locazione libera; presenti opere interne e impianti funzionanti (da verificare strutture soppalco/scala)
• Pertinenze: magazzino, wc/anti-wc, centrale termica; porticato ad uso pubblico (servitù)
• Classe energetica: B (APE del 18/05/2020 — EPgl,nren 214,54 kWh/m²anno)

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