Appartamento All'asta In Via Anna Frank, Rectius Via Scirocco N 10 Int 1 - 30016 Jesolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a jesolo

Un'opportunità rara nel cuore del Porto Turistico di Jesolo: appartamento all'asta al piano terra con due porzioni di giardino esclusivo e posto auto scoperto. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale comoda al mare, pronta all'uso e con spazi esterni privati.

L'appartamento (unità a destinazione residenziale) si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno. La superficie catastale dell'unità è di 93 m²; la superficie commerciale indicativa (includendo giardini) è complessivamente 167,80 m². Gli spazi esterni comprendono due porzioni di giardino recintate (la porzione a nord ha un cancello pedonale esclusivo) e un posto auto scoperto identificato n. A3. La superficie del posto auto è di circa 17 m².

Lo stato di conservazione è buono/ottimo: pavimenti in gres, infissi con doppio vetro e avvolgibili, porta d’ingresso blindata, porte interne tamburate filo muro. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Riello e termosifoni, climatizzazione con split nel disimpegno. È presente un sistema di allarme (segnalato non funzionante). Piccola criticità: leggero annerimento in un angolo della camera matrimoniale. Classe energetica dichiarata: C (APE depositata, valida fino al 24/05/2027).

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso recintato e custodito nel Porto Turistico, due giardini privati che ampliano la vivibilità, posto auto assegnato coperto da struttura a pergola, ottima esposizione e buon livello di finiture. La proprietà fa parte del Condominio "Libeccio", con spese condominiali documentate.

Contesto e servizi: situato nel moderno contesto del Porto Turistico di Jesolo, poco distante dalle spiagge e dalla laguna, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, aree verdi e collegamenti locali. Ideale come prima casa o come pied-à-terre estivo, con potenziale per locazioni stagionali.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita; ti accompagniamo passo passo nell'iter per partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: catastale 93 m²; superficie commerciale comprensiva di giardini 167,80 m²
• Piano: piano terra
• Località: Jesolo (Porto Turistico), via Scirocco
• Stato: buone/ottime condizioni (piccola area annerita in camera; allarme da verificare)
• Pertinenze: due giardini esclusivi, posto auto scoperto (n. A3)
• Classe energetica: C (APE depositata, valida fino al 24/05/2027)

Valore di stima indicativo nella perizia: €360.000

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