Fabbricato All'asta In Via Cristofori, 1 - 30016 Jesolo (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale con centro fitness e piscina all'asta a jesolo

Questa ampia struttura sportiva con piscina e spazi fitness è proposta all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori che cercano un immobile operativo in posizione strategica a Jesolo. L'immobile, attualmente locato a gestione fitness, offre una forte potenzialità di reddito e sviluppo.

Si tratta di un fabbricato destinato ad esercizi sportivi (diritto di superficie) con superficie commerciale pari a 2.268 mq distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra sono presenti piscina, sala filtri, spogliatoi e locali tecnici; al primo piano ampi locali adibiti a palestra, uffici e servizi. Completano la proprietà depositi e locali accessori. Le finiture sono discrete; gli impianti (piscina, riscaldamento, ascensore non funzionante) richiedono verifica e manutenzione. Alcune parti risultano attualmente occupate da conduttori con contratti già registrati.

I punti di forza: struttura completa per attività sportive (piscina, spogliatoi, sala fitness), ampia superficie commerciale sfruttabile, presenza di locali tecnici e depositi, contratto di ramo d'azienda già instaurato che attesta l'utilizzo specialistico. Spazi esterni recintati e aree parcheggio accessibili completano l'offerta. Nella perizia il valore commerciale netto stimato è pari a € 1.269.700 (valore di stima CTU).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona produttiva/commerciale di Jesolo (via Cristofori n.1), facilmente raggiungibile e servita da viabilità principale. La posizione è adatta a strutture sportive e ricettive, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze e buona visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per esercizi sportivi (diritto di superficie)
• Superficie: superficie commerciale 2.268 mq
• Piano: piano terra e primo
• Località: Jesolo (VE), via Cristofori n.1
• Stato: condizioni generali discrete; impianti e piscina da verificare e adeguare
• Pertinenze: piscina, spogliatoi (uomini/donne), sala filtri/tecnica, uffici, depositi, spazi esterni e parcheggi
• Classe energetica: non depositata (APE non disponibile; costo stimato rilascio €200)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione tecnica? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta.