Rustico All'asta In Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo - Marcon (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casale rurale con ampio terreno all'asta a marcon (VE)

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di trasformare un caratteristico casale rurale in un progetto abitativo o ricettivo immerso nel verde. Situato in Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, il lotto è proposto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi di recupero conservativo.

Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da un'unità residenziale con una consistenza catastale di 13,5 vani (sub. 2) e da un locale pertinenziale/semplice deposito (cat. C/2) di 245 mq (sub. 3). Le strutture presentano solai in legno e facciate in laterizio a vista; è presente inoltre una tettoia di circa 150 mq, priva di autorizzazione e soggetta a demolizione. Lo stato generale è di totale abbandono: ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare a proprio gusto.

Punti di forza: ampi spazi interni e grandi superfici esterne utili per attività agricole o destinazioni alternative; elevata privacy e possibilità di valorizzazione dell’edificio mantenendo elementi tradizionali come le facciate in laterizio e i solai in legno. Criticità da considerare: interventi di recupero necessari e presenza di una tettoia abusiva da rimuovere.

Il lotto include vaste aree agricole catastalmente rilevate: vigneti, seminativi ed aree urbane per un totale complessivo dei terreni di circa 17.320 m² distribuiti su più particelle (tra cui partic. 89, 185, 228, 229, 231, 232, 234, 235, 236, 238). Contesto tranquillo e rurale, a breve distanza dai servizi del comune di Marcon (VE) e con facile collegamento alle vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio terreno o un investimento per attività agricola o agrituristica.

Prezzo base: €124.200 (offerta minima €93.150). Cauzione: 10% dell'offerta. Periodo di raccolta offerte consultabile sulla documentazione d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con terreni agricoli (lotto all'asta)
• Superficie: unità residenziale cat. A/3 - 13,5 vani; locale pertinenziale cat. C/2 - 245 mq; terreni totali circa 17.320 m²
• Piano: sviluppato su 3 livelli fuori terra (senza ascensore)
• Località: Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo
• Stato: totale stato di abbandono, da ristrutturare; tettoia di 150 mq da demolire (priva di autorizzazione)
• Pertinenze: ampi terreni agricoli (vigneti e seminativi), tettoia non autorizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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