Villa All'asta In Via Canove, 39/b - 30030 Martellago (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta a martellago

Questa casa all'asta offre un'occasione unica per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino: villa bifamiliare su tre livelli con ampio scoperto esclusivo, ideale per famiglie o per chi vuole un lotto indipendente. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Martellago.

L’abitazione si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo con superficie commerciale di circa 305,50 mq. Al piano seminterrato trovate taverna con camino, lavanderia, centrale termica e garage; al piano terra portico, ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camere; al primo altre camere e servizi. Grande giardino su tutti i lati (catastalmente circa 2.500 mq) che garantisce tranquillità e spazio esterno sfruttabile per tempo libero e attività all’aperto.

Lo stato conservativo è discreto/buono ma è presente qualche criticità da considerare: infiltrazioni d’acqua localizzate, opere esterne non legittimate (tettoia, casetta in legno/pvc, pergola) e un magazzino sotto il portico con altezza interna di 1,85 m. Il garage attualmente non è pienamente utilizzabile per autoveicoli (serramenti in vetrata e porta blindata). L’immobile è occupato con contratto di locazione registrato (contratto agevolato legge 431/98, contratto aggiornato nel 2024).

Punti di forza: grande giardino privato, taverna con camino, posizione riservata e accesso da strada privata con servitù di passaggio; riscaldamento a metano con caldaia dedicata e finiture interne curate (parquet al piano giorno/notte). Documentazione tecnico-amministrativa presente in perizia; APE non disponibile (costo stimato redazione A.P.E. €250).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitazione in villa)
• Superficie: superficie commerciale circa 305,50 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (no ascensore)
• Località: via Canove 39/b, Martellago (VE)
• Stato: discreto/buono; presenza di infiltrazioni e manufatti non legittimati; garage non idoneo per autoveicoli
• Pertinenze: garage (PS1), taverna, centrale termica, magazzino sottoportico, portico, giardino esclusivo catastale circa 2.500 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; costo redazione stimato €250)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e supportarti nella partecipazione all'asta o nell'organizzazione di una visita.