Appartamento All'asta In Via Losson Centro, 34 - 30020 Meolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a meolo

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ben tenuto con garage e soffitta in posizione tranquilla: un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi ma a prezzi interessanti. L'annuncio si riferisce al Lotto unico descritto nella perizia tecnica.

L'appartamento all'asta è posto al primo piano di una palazzina residenziale in frazione Losson della Battaglia (Meolo) e offre spazi ben distribuiti e finiture semplici ma curate. La perizia segnala uno stato di manutenzione generale buono; le opere nel sottotetto non sono completate e sono presenti alcune irregolarità sanabili con SCIA in sanatoria (costo stimato indicativo €8.000).

Interni: soggiorno/pranzo con affaccio su poggiolo, angolo notte organizzato in 2,5 vani catastali equivalenti a circa 55,40 m² (superficie indicata in perizia) e ulteriore spazio sottotetto utilizzabile. Pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, infissi in legno e vetro in condizioni buone, videocitofono e impianto termico autonomo a metano (termosifoni in acciaio). Completa la proprietà un garage pertinenziale (categoria C/6) con superficie catastale indicata circa 16 m².

Punti di forza: soluzione compatta con garage privato e soffitta, spese condominiali contenute (spese ordinarie annue circa €372,56), posizione residenziale con servizi di base. Criticità evidenziate in perizia: assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente) e necessità di regolarizzazione catastale/urbanistica (oneri tecnici stimati disponibili in perizia).

Contesto e servizi: il contesto è una zona residenziale periferica del Comune di Meolo dotata di servizi locali (negozi di vicinato, chiesa, polizia locale) e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una casa comoda a prezzi da asta giudiziaria Meolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 55,40 m² (superficie equivalente indicata in perizia); poggiolo 1,53 m²; sottotetto 11,12 m² (>1,80 m) + 5,22 m² (<1,80 m); garage (superficie catastale indicata) circa 16 m²
• Piano: primo piano (garage al piano S1)
• Località: Meolo (frazione Losson della Battaglia), via Losson Centro 34, int. 10
• Stato: buono; opere al sottotetto non completate; irregolarità sanabili con SCIA (costo indicativo €8.000)
• Pertinenze: garage (sub. 48 C/6), sottotetto/soffitta, poggiolo
• Classe energetica: APE non presente (Attestazione prestazione energetica non presente)
• Nota economica: valore stimato in perizia (prezzo base d’asta indicativo) €88.300; spese condominiali ordinarie annue €372,56; arretrati condominiali €279,42; gravami: ipoteca e pignoramento segnalati in perizia.

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