Appartamento All'asta In Via Roma 60 - 30020 Meolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Meolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e terrazze vivibili: appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa in una posizione comoda e servita. L'immobile all'asta si presta sia a famiglie che a investitori attenti al valore.

Appartamento residenziale di superficie commerciale circa 144 m² (superficie netta abitativa circa 128 m²), ubicato al primo piano di un edificio con piano terra destinato ad attività commerciali e piano secondo residenziale. Accesso da scala esterna e ingresso comune con l'unità al piano secondo. Distribuzione interna composta da ingresso (circa 7,8 m²), disimpegno (8,5 m²), ampia cucina (16,6 m²), soggiorno (28,8 m²), tre camere (circa 11,3 / 15,2 / 15,3 m²), bagno (circa 9,0 m²) e ripostiglio (circa 3,1 m²). Sono presenti un poggiolo principale fronte strada (circa 20,9 m² in superficie catastale) e una terrazza lato sud-ovest (area calcolata a commerciale) con possibilità di accesso al ripostiglio esterno.

Caratteristiche tecniche e stato: unità con finiture semplici, necessità di tinteggiatura e aggiornamento degli impianti tecnici; serramenti interni in legno e serramenti esterni misti legno/PVC; riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gas Vaillant; impianto di climatizzazione con split e unità esterna. Assenza di ascensore. Classe energetica APE: G. L'acquisto all'asta può rappresentare una soluzione interessante per chi è disposto a intervenire con lavori di miglioramento.

Contesto e servizi: ubicato in Via Roma n. 60, nel centro di Meolo (VE), a breve distanza dai principali servizi comunali quali municipio, biblioteca, scuole fino alla media, farmacia e ambulatori. Collegamenti comodi: stazione ferroviaria a circa 600 m, fermata autobus a circa 150 m; casello autostradale di Meolo a circa 3,3 km. Distanze: San Donà di Piave ~12 km, Treviso ~21 km, Venezia ~31 km.

Punti di forza e considerazioni: ampi locali e terrazze utilizzabili, buona esposizione, potenziale di valorizzazione con lavori mirati; criticità legate allo stato conservativo e alla necessità di aggiornare serramenti e impianti. Adatto a chi cerca un appartamento all'asta con spazio e margine di ristrutturazione in un contesto servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: circa 128 m² netti / 144 m² commerciali
• Piano: primo (accesso da scala esterna; senza ascensore)
• Località: Meolo (VE), Via Roma n. 60
• Stato: finiture semplici, da ristrutturare/aggiornare
• Pertinenze: ripostiglio interno ed esterno, poggiolo, terrazza
• Classe energetica: G (APE)

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