Appartamento All'asta In Strada Gasparini, 5a - 30020 Meolo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza ampia all'asta a meolo

Questo luminoso appartamento su due livelli, con ampia terrazza panoramica, è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi in contesto tranquillo e rurale. Ideale per chi vuole ristrutturare o completare gli impianti e valorizzare una soluzione di recente sopraelevazione.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa al piano secondo-sottotetto con accesso tramite scala esterna esclusiva al piano primo. Superficie convenzionale/commerciale complessiva 158,60 m²: zona giorno open-space con ingresso, soggiorno-pranzo e cucina; ampia terrazza con pompeiana; zona notte con disimpegno, due camere (di cui una matrimoniale con guardaroba), due bagni e un ampio ripostiglio attualmente adibito a camera; infine due poggioli. Le finiture sono in gran parte di buon livello e l'intervento edilizio è di recente realizzazione (sopraelevazione).

Punti di forza: grande terrazza coperta ideale per vivere l'esterno, impianto di riscaldamento a pavimento nella zona giorno alimentato da caldaia a pellet (potenza utile 22 kW), impianto fotovoltaico da 5 kW e ottima luminosità. Inclusa nella vendita la quota indivisa 1/2 dell'area scoperta pertinenziale (sub. 5) oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell'edificio. Nota importante: l'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica depositato e dell'agibilità aggiornata; inoltre sono presenti difformità edilizie e parti di impianto nella zona notte da completare — elementi che richiedono regolarizzazione o lavori, ma che offrono anche margine di valorizzazione.

Contesto: ubicato in località Ca' Gasparini, Strada Gasparini 5/A, Comune di Meolo (VE), in zona a prevalente carattere agricolo con servizi principali disponibili nel centro di Meolo. Vendita tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Meolo), senza contratti di locazione registrati; l'immobile è attualmente intestato e risulta occupato da nucleo familiare registrato all'indirizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in sopraelevazione
• Superficie: superficie convenzionale/commerciale 158,60 m²
• Piano: piano secondo-sottotetto con accesso da scala esterna esclusiva (no ascensore)
• Località: Meolo (VE) – località Ca' Gasparini, Strada Gasparini 5/A
• Stato: buono nelle finiture generali; assenza di agibilità; alcune difformità e impianti da completare
• Pertinenze: quota indivisa 1/2 area scoperta comune (sub. 5) + quote parti comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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