Appartamento All'asta In Loc Dogaletto, Via Bastie, 136 - 30034 Mira (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a mira (dogaletto)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e doppi garage, da ristrutturare secondo i propri gusti. Posizionato in una zona residenziale tranquilla di Dogaletto, a breve distanza dalla laguna, rappresenta un buon investimento per uso abitativo o per chi cerca una soluzione da sistemare e valorizzare tramite lavori mirati.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 132 m² commerciali, composto da ingresso, zona giorno con cucina aperta, due camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e magazzino comunicante con i garage. L'altezza media interna è di circa 2,80 m nelle stanze principali. Gli impianti comprendono riscaldamento a termosifoni (caldaia posizionata nel magazzino), infissi in legno con vetro doppio e quadro elettrico indipendente; è presente anche il citofono. Lo stato è mediamente degradato (parquet e finiture da rinnovare, tracce di umidità), pertanto richiede interventi di ammodernamento.

La proprietà include due garage (sub.7 e sub.8) e l'uso esclusivo di uno scoperto/giardino collegato all'unità; è inoltre compresa la quota di 1/2 di una porzione di area urbana di accesso. Si segnala la presenza di manufatti non autorizzati nello scoperto (barbecue in muratura parzialmente crollato) e piccole difformità ai garage (ampliamenti di pochi mq e tettoia): la regolarizzazione urbanistica e catastale è possibile ma comporta oneri stimati in via indicativa (aggiornamento DOCFA circa €600; oneri tecnici/sanzioni e autorizzazioni ambientali circa €6.000). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente e rimane a carico dell'aggiudicatario.

Collocazione e servizi: la casa si trova nella località Dogaletto, nel comune di Mira (VE), in una zona residenziale di completamento vicino alla laguna. Buoni collegamenti con la statale; servizi di base e centro commerciale a breve distanza. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza ma comunque vicino ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4) piano terra
• Superficie: circa 132 m² commerciali (superficie catastale 132 m²)
• Piano: piano terra, senza ascensore
• Località: Dogaletto, via Bastie – Mira (VE)
• Stato: libero; condizioni da ristrutturare / mediamente degradato
• Pertinenze: 2 garage (sub.7 e sub.8), scoperto/giardino collegato, quota 1/2 area urbana di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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