Appartamento All'asta In Marano, Via Argine Destro Canale Taglio, 120 - 30034 Mira (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con magazzino all'asta a marano (mira)

Questa casa con magazzino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da rimettere a proprio gusto in una recente procedura giudiziaria. Ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A3) sviluppata su due livelli con superficie commerciale complessiva di 187,6 m²: superficie calpestabile abitativa 140,74 m² (p.t. 40,64 m² + 1° p. 100,10 m²) e magazzino con superficie utile circa 45,6 m². Al piano terra trovi ingresso, soggiorno, cucina, vano scala, magazzino e bagno; al primo piano disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Altezza locali: p.t. 3,36 m (magazzino 3,50 m), p.1 media 2,8 m (bagno 2,54 m). Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianti e finiture da rinnovare.

Punti di forza e criticità: ambienti ampi e strutture tradizionali che permettono una riorganizzazione funzionale degli spazi; magazzino interno di buona consistenza utile come deposito o possibile conversione. Stato conservativo mediocre: la perizia segnala necessità di interventi strutturali e adeguamento impianti. Non è dichiarata la piena conformità edilizia (presente documentazione di varianti/condoni e opere condonate da verificare). Classe energetica G (APE del 17/10/2018, codice 91695).

Contesto e servizi: l'immobile è situato in località Marano, Comune di Mira (VE), lungo l'argine del canale Taglio, in area a prevalente vocazione agricola e produttiva. Servizi di base e collegamenti: stazione ferroviaria Mira-Mirano a circa 800 m, casello autostradale Mirano-Dolo a circa 3,5 km; Venezia a circa 22 km. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato e dai suoi familiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3) con magazzino
• Superficie: commerciale 187,6 m² (abitazione utile 140,74 m² + magazzino 45,6 m²)
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo); senza ascensore
• Località: Via Argine Destro Canale Taglio 120, Marano (Mira, VE)
• Stato: mediocre / da ristrutturare, conformità edilizia da verificare
• Pertinenze: magazzino interno; scoperto esclusivo non delimitato
• Classe energetica: G (APE 17/10/2018, codice 91695)

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