Appartamento All'asta In Marano Di Mira, Via Argine Destro Canale Taglio, 94 - 30034 Mira (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con corte retrostante all'asta a Marano (Mira)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione tranquilla lungo l'argine del Canale Taglio. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e beneficiare del prezzo di vendita in sede di asta giudiziaria.

L'immobile: abitazione di tipo economico (categoria A/3) composta da piano terra abitativo e un primo piano sottostrada ad uso locali accessori. Superficie lorda dichiarata circa 156 mq; superficie equivalente/commerciale 105,30 mq (consistenza 6 vani). Altezza utile interna: piano terra circa 2,75 m, piano seminterrato circa 2,20 m. L'ingresso dà su soggiorno, cucina e al piano seminterrato locali di servizio accessibili anche tramite una scala a chiocciola; corte comune retrostante con affaccio sul canale.

Stato e punti critici: lo stato manutentivo generale è carente, con segni di infiltrazione alla base delle murature e impianti non a norma né mantenuti; sono presenti opere interne ed esterne realizzate senza completa conformità urbanistica (apertura foro scala, recinzione lungo l'argine) che richiedono interventi di regolarizzazione stimati nella perizia (spese tecniche e oneri indicate). L'APE non è presente (attestazione di prestazione energetica assente). L'immobile non è comodamente accessibile per persone con disabilità.

Punti di forza e contesto: posizione periferica ma di pregio paesaggistico sulla Riviera del Brenta, a ridosso del passante A57 (uscita Mirano/Dolo a pochi minuti). Buoni collegamenti con bus e stazione ferroviaria (stazione di Ballò ~5,4 km). Soluzione ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare, con spazi esterni e potenziale valore aggiunto grazie alla posizione lungo il canale.

Trasparenza su vincoli: l'immobile risulta gravato da pignoramento (trascritto) e da un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo; l'ipoteca è indicata nella perizia come annullabile con decreto di trasferimento. Si consiglia valutazione legale preventiva se si intende presentare offerta all'asta giudiziaria a Mira (Marano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3) in complesso a schiera
• Superficie: sup. lorda ≈ 156 mq / sup. commerciale equivalente 105,30 mq (6 vani)
• Piano: piano terra + primo sottostrada (S1 - T)
• Località: Via Argine Destro Canale Taglio n.94, Marano (Mira, VE)
• Stato: carente / da ristrutturare, impianti non a norma
• Pertinenze: corte comune retrostante, locali accessori seminterrati, scala a chiocciola interna
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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