Appartamento All'asta In Marano Di Mira, Via Argine Destro Canale Taglio, 94 - 30034 Mira (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con corte comune all'asta a Mira (Marano)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e posizione tranquilla lungo il Canale Taglio. Ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata, viene proposto in vendita giudiziaria nel comune di Mira (fraz. Marano).

Abitazione di tipo economico (A/3) sviluppata su due livelli: piano terra e primo sottostrada (piani S1 - T). Superficie lorda complessiva circa 156 mq, consistenza catastale 6 vani e superficie catastale indicata 147 mq; superficie commerciale equivalente calcolata 105,30 mq. Internamente ingresso/soggiorno, cucina, due camere e bagno al piano terra; al piano seminterrato locali di servizio accessibili tramite scala a chiocciola. Presenza di corte comune retrostante e aree esterne pertinenziali. Non è presente ascensore.

Punti di forza e criticità: posizione lineare fronte canale con buon potenziale funzionale e accesso diretto dalla strada; ampi spazi vivibili per ridistribuire gli ambienti; prezzo d'ingresso interessante per un intervento di riqualificazione. Criticità: stato manutentivo carente con segni di infiltrazione e impianti non a norma; alcune opere esterne ed interne richiedono regolarizzazione urbanistica (costi stimati per pratiche circa €5.500) e sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento come da perizia: è quindi immobile all'asta soggetto a procedura esecutiva.

Contesto e servizi: situato nella frazione Marano di Mira, in area periferica e agricola ma ben collegata: casello autostradale A4 Mirano-Dolo a circa 4 km, stazione ferroviaria e servizi principali a circa 5 km; piacevole contesto fluviale vicino alla riviera del Brenta. Utile per chi cerca una soluzione da personalizzare con ottima accessibilità verso Venezia/Mestre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) in schiera
• Superficie: superficie lorda circa 156 mq; catastale 147 mq (6 vani); superficie commerciale equivalente 105,30 mq
• Piano: piano terra e primo sottostrada (S1 - T), accesso con scala interna a chiocciola
• Località: Marano di Mira (VE) – Via Argine Destro Canale Taglio n. 94
• Stato: manutenzione generale carente; infiltrazioni e impianti da adeguare
• Pertinenze: corte comune retrostante e aree esterne pertinenziali (recinzione da regolarizzare)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione energetica non disponibile)

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