Appartamento All'asta In Via Pallada, 50/a - 30034 Mira (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con potenziale all'asta a mira

Un’occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e margine di valorizzazione: appartamento ideale per chi vuole intervenire con lavori contenuti e ottenere una soluzione abitativa funzionale in posizione tranquilla. La vendita avverrà all'asta giudiziaria a Mira (VE).

L'appartamento è un 6 vani di superficie commerciale 105 m² (superficie catastale 107 m²), posto al 1° piano di un fabbricato di due piani, senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, antibagno, ripostiglio, due camere (una attualmente adibita a studio) e due bagni finestrati. Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL collegata a cisterna esterna condivisa ma con contatori separati; finiture discrete con pavimenti in laminato e parquet in una camera.

Punti di forza: pianta razionale e spazi generosi che facilitano la riorganizzazione degli ambienti; impianti funzionanti e due bagni, utili per famiglie; prezzo competitivo tipico di un immobile all'asta (valore stimato in perizia). Criticità e interventi da considerare: sono presenti modifiche interne sanabili (costo stimato €3.000) e un magazzino esterno non autorizzato da demolire (costo stimato €1.000). Inoltre non risulta depositato l'APE (costo stima redazione €200). L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato.

La proprietà è collocata in area a destinazione agricola, circa 1 km dalla località Malcontenta; il contesto è tranquillo e ricco di spazi aperti. Il fabbricato ricade in aree con vincoli paesistico-ambientali e riferimenti a tutela (indicati in perizia), pertanto eventuali lavori dovranno tener conto delle normative locali. Questa casa all'asta può interessare chi cerca una soluzione con buone dimensioni in una zona tranquilla e con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3, 6 vani)
• Superficie: 105 mq (superficie commerciale); 107 mq catastali
• Piano: 1° piano, senza ascensore
• Località: Mira (VE), via Pallada n. 50/A, circa 1 km da Malcontenta
• Stato: discrete condizioni; necessita manutenzione generale; abusi interni sanabili (€3.000 stimati); magazzino esterno non autorizzato da demolire (€1.000 stimati); occupato dall'esecutato; vendita presunta soggetta a imposta di registro
• Pertinenze: scoperto comune; magazzino esterno non autorizzato (da demolire)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere, costo stimato €200)

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