Appartamento All'asta In Via Della Serenissima, 17 - 30034 Mira (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a mira

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento ben distribuito al secondo piano di un piccolo condominio, completo di garage privato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare a pochi passi dai servizi.

L'appartamento è un civile abitazione con superfice calpestabile di 68,50 m² e superficie commerciale di circa 86,01 m². Si trova al secondo piano (edificio di 3 piani, senza ascensore) e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura (circa 23,87 m²), disimpegno, ripostiglio, bagno (5,35 m²) e due camere (16,64 m² e 9,20 m²). Completa la proprietà un terrazzo di 5,52 m² e un garage al piano terra (17,78 m²) con accesso dal cortile condominiale.

Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in marmo (bagno con piastrelle), serramenti esterni in legno con oscuranti a tapparella in PVC e controfinestra in alluminio con vetrocamera; impianti originali a norma con caldaia murale autonoma (marca Baxi) e ventilazione canalizzata. Il fabbricato è parte di un complesso residenziale di 10 unità ed è servito da area cortilizia recintata e parcheggi condominiali.

Punti di forza: garage privato compreso nella vendita, terrazzo vivibile, planimetria razionale ideale per coppia o famiglia, posizione servita. Contesto: ubicato a Mira (VE), Via Della Serenissima, a breve distanza da negozi di prima necessità, scuole, farmacia e fermate del trasporto urbano; facile collegamento con le principali vie della Riviera del Brenta.

Prezzo indicativo di perizia: valore stimato CTU €94.000 (perizia datata 10/01/2025). Classe energetica: G (APE n. 163683/2024, valida fino al 28/12/2034). Spese condominiali contenute (indicate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione) in condominio
• Superficie: calpestabile 68,50 m² – commerciale ca. 86,01 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Mira (VE), Via Della Serenissima
• Stato: discreto stato di conservazione
• Pertinenze: terrazzo 5,52 m²; garage privato 17,78 m² al piano terra
• Classe energetica: G (APE n.163683/2024, valida fino al 28/12/2034)
• Valore di perizia indicativo: €94.000 (CTU, 10/01/2025)

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