Terreno All'asta In Via Xxv Aprile, 23 - 30034 Mira (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa bifamiliare da ristrutturare all'asta a gambarare di mira

All'asta: opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento. Due fabbricati da riqualificare situati a pochi passi dal centro di Gambarare di Mira, ideali per chi vuole trasformare una proprietà a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Si tratta di due immobili residenziali composti da: corpo A sviluppato su due livelli (piano terra + primo, ciascuno circa 45 m²) e corpo B al piano terra (circa 45 m²), per una superficie lorda complessiva di circa 135 m². Gli edifici sono datati, in condizioni complessivamente scarse e richiedono opere di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; accesso carrabile da strada non asfaltata. Distribuzione interna tradizionale con ambienti comunicanti su piani distinti, ideale per ricavare unità indipendenti o un'unica soluzione riorganizzata.

Punti di forza: posizione semi-centrale nel tessuto di Gambarare, vicinanza ai principali collegamenti (stazione di Mira e fermate bus a breve distanza) e prezzo competitivo in asta rispetto al valore di mercato stimato. Ottima opportunità per investitori o privati esperti di ristrutturazione che cercano margini di intervento e personalizzazione. Criticità: stato fatiscente degli immobili e assenza di certificazione energetica; è necessario prevedere lavori strutturali e impiantistici.

Contesto: la proprietà si trova in contesto residenziale semiperiferico, con servizi di quartiere e collegamenti verso Padova e Venezia; la posizione garantisce rapidità negli spostamenti e comodità nelle giornate di lavoro o per pendolari. Ideale anche per chi cerca un progetto su misura a breve distanza dai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due fabbricati residenziali (corpo A: PT+P1, corpo B: PT)
• Superficie: ca. 135 m² complessivi (45+45+45 m²)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: gambarare di mira (VE)
• Stato: da ristrutturare / condizioni scarse
• Pertinenze: accesso carrabile da strada privata/sterrata; nessuna pertinenza specifica dichiarata
• Classe energetica: non certificata (APE da redigere)

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