Appartamento All'asta In Via Villafranca 5 - Mirano (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a cologna veneta

Un'ampia opportunità di sviluppo all'asta: terreno edificabile di grandi dimensioni, ideale per progetti residenziali e commerciali. Posizionato in prima periferia, questo lotto offre visibilità e collegamenti rapidi al centro urbano.

Si tratta di un'area edificabile di circa 18,5 ettari ubicata a circa 2 km dal Municipio di Cologna Veneta, con accesso carrabile da Via Roma. Il lotto confina con la zona edificabile consolidata, rendendolo adatto all'espansione del perimetro residenziale; la classificazione urbanistica vigente prevede destinazione residenziale con possibilità di realizzare anche edifici a uso commerciale. Questo immobile all'asta è inserito nell'Ambito Territoriale Omogeneo n. 3 ed è ricompreso nell'Accordo di Pianificazione APP_1D (località Sabbioni), sottoscritto il 04/02/2016 e recepito con Delibera Comunale del 17/02/2016 (Variante n.5, Fase 3).

Il terreno è attualmente individuato come "Aree non Pianificate" (termine quinquennale del Piano degli Interventi decorso), ma la presenza dell'accordo di pianificazione e la contiguità con l'area urbanizzata consolidata rappresentano un importante plus per sviluppatori e investitori. Non è un appartamento all'asta né una casa all'asta: è una porzione di territorio con potenziale per lotti residenziali, complessi misti o attività commerciali di servizio al quartiere.

Contesto e servizi: ubicato a breve distanza dal centro di Cologna Veneta (VR), il lotto gode di accessibilità stradale e vicinanza a servizi urbani consolidati. La posizione in prima periferia permette di coniugare tranquillità e vicinanza ai principali punti d'interesse del comune e alle reti viarie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 18,5 ettari
• Piano: non applicabile (terreno in prima periferia; accesso da Via Roma)
• Località: Cologna Veneta (VR), circa 2 km dal Municipio
• Stato: aree attualmente classificate come "Aree non Pianificate"; comprese nell'Accordo di Pianificazione APP_1D (località Sabbioni) — classificate come urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione residenziale con possibilità commerciale
• Pertinenze: accesso carrabile da Via Roma; contiguità con zona edificabile consolidata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se valuti un investimento territoriale o un progetto di sviluppo, informati per partecipare all'asta giudiziaria a Cologna Veneta e ricevere tutte le informazioni necessarie per l'acquisto all'asta.