Appartamento All'asta In Via Giudecca, 1/7 - 30035 Mirano (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza all'asta a mirano

All'asta: elegante appartamento nel centro storico di Mirano, proposto in vendita come quota (1/2) di nuda proprietà. Opportunità ideale per chi cerca un immobile di pregio con finiture ricercate e terrazza vivibile, acquistabile tramite asta giudiziaria a Mirano.

L'appartamento si trova al 2° e ultimo piano di un edificio recentemente recuperato e si presenta in ottime condizioni manutentive. Superficie lorda equivalente indicata in perizia: 244,57 m²; superficie complessiva catastale rilevata circa 289,40 m². Interni ampi e luminosi con ingresso, cucina abitabile, salone ampio, disimpegno notte, tre camere mansardate, bagno padronale di grandi dimensioni, secondo bagno con cabina doccia e sauna, oltre a servizio/lavanderia. Riscaldamento e impianti non specificati nella perizia; presente impianto fotovoltaico.

Punti di forza: finiture di pregio (pavimenti in terrazzo alla veneziana, parquet nelle camere, marmi e dettagli artigianali), ampia terrazza esposta a ovest vivibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, carattere storico-architettonico del fabbricato, ottima posizione centrale. L'immobile è attualmente occupato dall'usufruttuaria (usufrutto 1/2) — la vendita riguarda la quota di 1/2 in nuda proprietà; questo profilo giuridico può comportare vincoli d'uso immediato ai fini dell'eventuale presa di possesso.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di pregio a Mirano, con tutti i servizi a portata di mano — negozi, banche, scuole, teatro, parcheggi pubblici e collegamenti con Mira-Mirano (stazione) e caselli autostradali Mirano-Dolo/Spinea. Ideale come investimento o per chi privilegia una residenza in centro storico con spazi generosi e finiture di livello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (vendita quota 1/2 - nuda proprietà, asta giudiziaria)
• Superficie: superficie lorda equivalente 244,57 m² (superficie complessiva indicata 289,40 m²)
• Piano: 2° (ultimo piano)
• Località: Via Giudecca 1/7, Mirano (VE)
• Stato: molto buono / finiture signorili
• Pertinenze: ampia terrazza vivibile; ripostiglio sottoscala; impianto fotovoltaico presente
• Classe energetica: APE non presente (indice di prestazione energetica non disponibile)

Prezzo base indicato in perizia (quota 1/2 nuda proprietà, al netto decurtazioni): € 95.500 (arrotondato).

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