Appartamento All'asta In Via Giudecca, 1/7 - 30035 Mirano (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile 1/2 nuda proprietà all'asta a Mirano

Un'opportunità per chi cerca un immobile di carattere nel centro storico: in vendita all'asta la quota di 1/2 in nuda proprietà di un ampio appartamento signorile con terrazza vivibile a Mirano. Soluzione ideale per investitori o per chi pianifica un acquisto a valore nel tempo.

L'immobile si sviluppa su circa 289,40 m² complessivi (superficie equivalente lorda calcolata 244,57 m²) ed è posto al 2° e ultimo piano, raggiungibile con scala privata dall'ingresso condominiale (assenza di ascensore). Interni molto curati: ingresso, cucina abitabile, ampio salone soggiorno, disimpegno notte, tre camere mansardate, bagno padronale ampio, secondo bagno con cabina doccia e sauna, locale lavanderia/CT e ripostiglio sottoscala. Ampia terrazza vivibile con affacci su ovest; altezza utile interna circa 2,70 m. L’edificio è stato ristrutturato nel 1985 e lo stato conservativo è molto buono. Presenza di impianto fotovoltaico.

Punti di forza: finiture di pregio (pavimenti in terrazzo veneziano, parquet nelle camere, marmi nei bagni), generosi spazi abitativi, terrazza vivibile e ottima esposizione. La proprietà è parte di un fabbricato storico recuperato, con contesto di pregio e ottime dotazioni di servizi. Si segnala che la quota in vendita è la nuda proprietà di 1/2: l’immobile risulta occupato dall’usufruttuaria (quota restante) — condizione da valutare se si opta per un acquisto all'asta.

Posizione: ubicato in pieno centro storico di Mirano (Via Giudecca n. 1/7), a pochi passi da negozi, bar, servizi comunali, scuole e collegamenti pubblici; comodi accessi alle principali arterie (casello autostradale Mirano-Dolo/Spinea) e alla stazione Mira-Mirano. Zona di pregio con parcheggi pubblici e vivace presenza di attività commerciali e culturali.

Trasparenza e note tecniche rilevanti: vendita per procedura esecutiva della quota 1/2 di nuda proprietà; l’immobile è soggetto ad alcune formalità e spese condominiali indicate in perizia (spese condominiali insolute al 30/09/2022 pari a €1.466,96). Attestato di prestazione energetica (APE) non presente in perizia. Si consiglia di consultare la documentazione completa prima di presentare offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (nuda proprietà quota 1/2)
• Superficie: circa 289,40 m² (superficie lorda equivalente 244,57 m²)
• Piano: 2° (ultimo) – accesso tramite scala privata, senza ascensore
• Località: Via Giudecca 1/7, Mirano (VE)
• Stato: molto buono, ristrutturato 1985
• Pertinenze: terrazza vivibile, ripostiglio sottoscala; impianto fotovoltaico presente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: presente usufruttuaria (proprietaria/usufruttuaria quota restante)
• Note amministrative: spese condominiali insolute €1.466,96 (riferimento perizia)

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