Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 86 - 30035 Mirano (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a mirano

All'asta un ampio appartamento residenziale in posizione comoda e ben servita a Mirano: opportunità ideale per chi cerca metrature generose in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria ed è occupato al momento dal debitore e dai suoi familiari.

Appartamento di circa 107 m² commerciali (102 m² netti + balconi), posto al 2° piano (terzo fuori terra) di un condominio costruito nel 1964. Interni ben distribuiti con ingresso su corridoio, cucina con balcone, tinello, ripostiglio ad uso camera, bagno e due camere da letto; totale 5 vani. Stato di manutenzione generale: buono, con interventi recenti di restauro esterno e sostituzione serramenti.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luminosi, balcone su area residenziale tranquilla, riscaldamento autonomo a metano e impianti in condizioni discrete. Completa la proprietà un'area urbana pertinenziale di circa 13 m² adibita ad autorimessa (struttura in lamiera). Nota: l'immobile è gravato da ipoteche e pignoramenti (tra cui ipoteca volontaria a favore di AMCO e ipoteca giudiziale), informazioni presenti in perizia; alcune formalità catastali/urbanistiche richiedono regolarizzazione con costi indicati dal CTU.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi‑periferica nord-est di Mirano, quartiere residenziale con parcheggi, servizi comunali, supermercato, poliambulatorio a breve distanza e buoni collegamenti stradali (autostrada a circa 2 km; autobus a 600 m; stazione ferroviaria a circa 8 km). Quartiere tranquillo, adatto a famiglie e investitori interessati alle aste giudiziarie in provincia di Venezia.

Informazioni aggiuntive importanti: classe energetica non disponibile (APE assente; costo redazione stimato €317,20). Spese condominiali ordinarie stimate in circa €200/anno. Sono previste spese tecniche e pratiche di regolarizzazione indicate in perizia (tra cui variazioni catastali e sanatorie) per un importo complessivo stimato dal CTU. Valore indicativo (base d'asta perizia): €99.046,00. Si suggerisce consultare la documentazione di gara e il CTU prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3)
• Superficie: 107 m² commerciali (102 m² netti + balconi)
• Piano: 2° (terzo fuori terra) — senza ascensore
• Località: Via Dante Alighieri n. 86, Mirano (VE)
• Stato: buono; immobile occupato dal debitore e dai familiari
• Pertinenze: area urbana/autorimessa circa 13 m² (struttura in lamiera)
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo redazione €317,20)
• Prezzo base indicativo perizia: €99.046,00

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