Appartamento All'asta In Loc Caposile, Via Giuseppe Rorai, 7 - 30024 Musile Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con giardino all'asta a caposile

Questa porzione di casa bifamiliare è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con spazio esterno privato. Situata in una zona residenziale tranquilla di Caposile (Musile di Piave), offre la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare il giardino esclusivo.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) con superficie utile di 71,29 mq e superficie lorda equivalente di 81,98 mq. Si sviluppa su due livelli (piano terra e primo, indicato come T-1 nella perizia) ed è parte di un fabbricato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2006. All'interno si riscontra uno stato conservativo mediamente scadente: spazi vivibili ma con necessità di lavori (intonaci, soffitti, finiture) e impianto di riscaldamento non funzionante; l'impianto elettrico è presente ma non risulta conforme alle normative vigenti.

La distribuzione interna comprende ingresso, pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, due camere e vano scala, con altezze interne indicate di circa 2,60–2,70 m. Completano la proprietà un cortile esclusivo di circa 75 mq e un capanno attrezzi in legno di circa 5,93 mq (posizione attuale irregolare rispetto alla recinzione e da regolarizzare). Note: attestato di prestazione energetica non presente (indice stimato in classe G).

Punto di forza è lo spazio esterno privato che rende versatile l'immobile per famiglie o per chi desidera un orto/giardino; l'immobile all'asta può risultare vantaggioso per investitori e privati disposti a intervenire con lavori di ammodernamento. La posizione beneficia dei servizi del territorio di Musile di Piave e dei collegamenti locali, in un contesto prevalentemente residenziale a traffico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: utile 71,29 mq (superficie lorda equivalente 81,98 mq)
• Piano: piano terra / primo (T-1)
• Località: Via Giuseppe Rorai 7, Caposile - Musile di Piave (VE)
• Stato: esterno in buono stato, interni in condizioni mediocri/da ristrutturare; impianto di riscaldamento non funzionante; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: cortile esclusivo ~75 mq, capanno attrezzi prefabbricato ~5,93 mq
• Classe energetica: APE non presente (stimata in classe G)

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