Appartamento All'asta In Via Egidio Montagner, 28 - 30024 Musile Di Piave (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione trifamiliare con giardino all'asta a Musile di Piave

Questa porzione di trifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile, con giardino esclusivo e garage, unisce spazi generosi a finiture curate, perfetto per famiglie che desiderano privacy e comodità.

La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale abitativa di circa 141 m². Accesso indipendente tramite scala esterna che conduce al piano giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile servita da terrazzo e bagno di servizio con scala interna di collegamento ai piani. Al piano primo la zona notte comprende due camere, ripostiglio, bagno padronale con vasca idromassaggio e balconi; il piano terra ospita locali accessori come taverna con camino, lavanderia e locale tecnico, oltre a un vano deposito per cicli e motocicli. Completano la proprietà un garage (mq comm. 8,97) e un’area scoperta esclusiva (mq comm. 16,30).

Punti di forza: stato conservativo ottimo, riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione con split, serramenti con vetrocamera e oscuri a libro, parquet nelle zone giorno/notte e finiture curate. L’abitazione è stata realizzata nel 2001 con struttura portante mista e copertura a due falde con coppi; il giardino privato è ben curato e delimita lo spazio esterno ideale per momenti all’aperto. Segnaliamo la necessità di regolarizzare alcune opere interne (interventi su garage e modifiche interne) con oneri stimati per la sanatoria e aggiornamenti catastali indicati in perizia.

Contesto e servizi: ubicata in via Egidio Montagner n. 28 a Musile di Piave, in un contesto residenziale recente e tranquillo, a breve distanza dalla viabilità principale e dal fiume Piave. Zona servita, con parcheggi pubblici, aree verdi e servizi locali facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di trifamiliare (cielo-terra)
• Superficie: abitazione commerciale ca. 141,16 m² (garage 8,97 m² comm.; scoperto 16,30 m² comm.)
• Piano: su tre livelli con accesso indipendente (scala esterna)
• Località: Musile di Piave (VE), via Egidio Montagner n. 28
• Stato: ottimo stato di conservazione (realizzato 2001) — alcune difformità interne da sanare
• Pertinenze: garage esclusivo, scoperto/giardino privato, taverna/lavanderia, balconi
• Classe energetica: APE non fornita (da produrre prima dell’alienazione)

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