Appartamento All'asta In Via Bucchignana, 1 - 30033 Noale (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con scoperto all'asta a Noale

Questa unità abitativa rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Noale: una casa su due livelli con ampio scoperto privato, ideale per chi cerca spazio esterno e una soluzione da personalizzare. Vendita in asta giudiziaria a Noale, con possibilità di acquisto mirato per investitori o famiglie.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra con superficie commerciale equivalente di circa 265 m² (superficie coperta stimata 125 m²). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, studio, bagno, lavanderia, ripostiglio e il vano garage ora ricavato all’interno; al piano primo sono presenti 4 camere, 2 bagni e un guardaroba. Lo stato è buono ma da completare: la ristrutturazione è stata avviata (impianti e finiture parziali) e sono necessari lavori di completamento esterni e interni.

I punti di forza includono lo scoperto di pertinenza (circa 250 m², parte ghiaiata ad uso parcheggio), la distribuzione su due livelli e le finiture rinnovate in buona parte. Criticità e adempimenti da considerare: aggiornamenti catastali e variazioni planimetriche necessari (costo stimato €2.000), completamento pratiche edilizie e richiesta agibilità (costo stimato €5.000) e attestato energetico non presente (costo stimato €300). La perizia segnala inoltre la necessità di regolarizzare le planimetrie in quanto il garage è stato demolito e ricavato all’interno dell’edificio.

Posizione comoda in zona semi-centrale residenziale-commerciale di Noale (VE), con servizi essenziali e collegamenti su strada verso Camposampierio e Mirano; nelle vicinanze aree verdi come l’Oasi WWF Cave di Noale e il centro storico con servizi locali. Quartiere con traffico scorrevole e parcheggi, adatto a chi cerca vita di paese con collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (residenza)
• Superficie: circa 265 m² superficie commerciale equivalente (superficie coperta stimata 125 m²)
• Piano: sviluppato su 2 piani fuori terra (no ascensore)
• Località: Via Bucchignana n.1, Noale (VE)
• Stato: buono da completare (ristrutturazione parziale in corso)
• Pertinenze: scoperto di pertinenza ~250 m², autorimessa ricavata internamente (da regolarizzare catastalmente)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE da predisporre)

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