Terreno All'asta In Loc Albarea, Località Albarea - 30030 Pianiga (VE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli seminativi con accesso all'asta a pianiga (albarea)

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici agricole: due lotti adiacenti, coltivabili e facilmente raggiungibili, messi in vendita con perizia tecnica. Perfetti per attività agricole, investimento o creazione di ampie pertinenze nell'immediato hinterland di Pianiga.

I due terreni sono classificati seminativo e si presentano con orografia planeggiante e forma regolare; complessivamente offrono un'ampia superficie utile per coltivazioni. La perizia indica condizioni manutentive buone, senza fabbricati, attualmente coltivati a seminativo e con sistema di accesso dalla viabilità locale (via del Grano, vicinanze Albarea).

Dettaglio tecnico: si tratta di due particelle catastali del foglio 10 (part. 284 e 287) per una superficie totale catastale di 24.253 mq (16.105 mq + 8.148 mq). Terreni a destinazione agricola, classe seminativo, regolari nella consistenza e nella fruibilità; privi di costruzioni e agevoli da gestire con macchinari agricoli. La perizia attribuisce al lotto un valore complessivo netto di decurtazioni pari a €186.500,00. Eventuali oneri o trascrizioni pregiudizievoli vanno verificati in sede di visura; è presente nella documentazione la possibilità di contratti di locazione agraria (se presenti, dettagli in visura).

Posizione e servizi: ubicazione rurale ma ben collegata, nella frazione Albarea di Pianiga (VE), in prossimità della viabilità comunale. La collocazione è comoda per raggiungere i centri agricoli e i servizi logistici della zona, ideale per operatori agricoli e investitori che cercano una superficie immediatamente coltivabile vicino a Dolo/Mira e alla rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo), 2 particelle
• Superficie: 24.253 mq (foglio 10, part. 284 e 287)
• Piano: terreno a livello campagna (nessun piano)
• Località: Pianiga (VE) — frazione Albarea, via del Grano (vicinanze)
• Stato: coltivati a seminativo, buon mantenimento, privi di fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruzione; eventuale contratto di locazione agraria presente nella documentazione (verificare visure)
• Classe energetica: non applicabile

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