Appartamento All'asta In Summaga, Via Subiaco, 12 - 30026 Portogruaro (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con garage e giardino all'asta a summaga (portogruaro)

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e autorimessa in una posizione comoda e servita. Immobile perfetto per chi vuole ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione (abitazione di tipo economico A/3) si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e seminterrato, per una superficie commerciale della unità principale di circa 176,60 mq. La distribuzione interna prevede soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno al piano primo; al piano seminterrato ampio locale taverna, cantina e locali accessori. Al piano terra è presente l'accesso principale e gli spazi di servizio. Riscaldamento a metano con caldaia a basamento; impianto di climatizzazione presente al piano primo.

Punto di forza la pertinenza: garage autonomo (superficie commerciale 14,40 mq, portone automatizzato) con accesso diretto; area scoperta recintata di pertinenza e percorsi in lastre cementizie che delimitano il giardino. Tra i plus: ampia taverna con camino, balconi/terrazzi e finiture originarie che permettono un intervento di modernizzazione a costi contenuti. Stato conservativo generale accettabile ma con evidenze di usura e necessità di manutenzione (umidità da copertura, serramenti da revisionare).

Trasparenza e criticità: la perizia segnala alcune difformità catastali e planimetriche da regolarizzare (allineamento intestazioni e aggiornamento planimetria catastale tramite DOCFA). Sono state stimate spese tecniche per regolarizzazioni urbanistiche pari a circa €1.850 e oneri minori per rimozione di manufatti non sanabili stimati in circa €1.000. Classe energetica: E (EP gl,nren 279,41 kWh/m² anno). Immobile all'asta tramite procedura presso il Tribunale di Pordenone — asta giudiziaria con base d'asta indicata in perizia.

La zona: ubicata in via Subiaco n.12, frazione Summaga (Portogruaro - VE), in contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi del capoluogo. Buoni collegamenti stradali e vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici. Ideale per famiglie o come casa di servizio per chi lavora nei dintorni.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 176,60 mq (sup. commerciale unità abitativa) + garage 14,40 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e seminterrato); no ascensore
• Località: via Subiaco n.12, Summaga - Portogruaro (VE)
• Stato: conservazione accettabile, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: garage autorimessa automatizzato, taverna/cantina, giardino recintato, balconi/terrazzi
• Classe energetica: E — EP gl,nren 279,41 kWh/m² anno