Appartamento All'asta In Via Emilia, 13 - 30026 Portogruaro (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a portogruaro

Questa casa all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di un appartamento ristrutturato e pronto da vivere, con comodi pertinenze al piano terra. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazio, indipendenza e vicinanza ai servizi del centro.

L'appartamento è un'unità abitativa al primo piano (accessibile da vano scala comune, senza ascensore) con una superficie commerciale di 146,52 m² (superficie lorda complessiva indicativa circa 183,64 m²). Stato conservativo ottimo: l'edificio è stato riqualificato nel 2015. Internamente la distribuzione è funzionale: ingresso, soggiorno con due terrazzi, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, tre camere (di cui due comunicanti su unico terrazzo) e due servizi, oltre a locali accessori di servizio.

Tra i punti di forza ci sono il ripostiglio esclusivo al piano terra, il box/garage al piano strada adatto per un'auto e il posto auto scoperto pertinenziale; l'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (alimentazione a gas) e integrazione con stufa a pellet. Classe energetica B — indice prestazione energetica globale EP gl,nren 78,50 kWh/m² anno. Si segnala che l'immobile risulta occupato alla data dell'accesso, informazione rilevante per chi intende partecipare all'asta.

Posizione centrale nel capoluogo di Portogruaro, via Emilia n.13: a pochi passi da Viale Trieste, servizi comunali, negozi, scuole e presidio ospedaliero. Buoni collegamenti viari e fermate autobus; la zona è residenziale con parcheggi e verde pubblico nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca comfort urbano senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa con accessori pertinenziali)
• Superficie: superficie commerciale 146,52 m² (superficie lorda complessiva indicativa ≈ 183,64 m²)
• Piano: primo piano (abitazione); ripostiglio, garage e posto auto al piano terra
• Località: Portogruaro (VE), via Emilia n.13
• Stato: buone/ottime condizioni, ristrutturato nel 2015; occupato alla data di accesso
• Pertinenze: ripostiglio esclusivo a piano terra; box/garage (1 auto); posto auto scoperto (1)
• Classe energetica: B — EP gl,nren 78,50 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 239.356,90

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