Appartamento All'asta In Viale Trieste - Portogruaro (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a portogruaro

Una grande opportunità all'asta: ampio appartamento residenziale, luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca spazio e comodità vicino al centro di Portogruaro. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presta sia per uso familiare sia come investimento.

Lotto unico: appartamento di tipo civile (A2) con superficie complessiva indicata in perizia di circa 147 mq (superficie lorda commerciale rilevata 134,5 mq). È posto al secondo piano di un edificio condominiale con ascensore (accesso diretto dall'area esterna adibita a parcheggio pubblico). Stato generale buono; l'unità è composta da ampi locali principali, cucina/pranzo, soggiorno (sul quale è stata realizzata una demolizione di paretina interna), camere, servizio e ripostiglio. Altezza interna utile circa 2,60 m.

Punti di forza e accessori: ascensore oleopneumatico, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa, split per condizionamento, infissi esterni in plastica a doppia anta e serramenti interni in legno tamburato, pavimenti in piastrelle di ceramica. Accessori pertinenziali: autorimessa privata al piano interrato (identificata n.55) di circa 28 mq. Terrazzo e ripostiglio esclusivi inclusi nella superficie. Si segnala un'irregolarità edilizia (demolizione paretina interna tra cucina e soggiorno) regolarizzabile mediante presentazione di pratica in sanatoria (CILA) con oneri stimati in perizia; perizia disponibile per ulteriori dettagli sull'eventuale regolarizzazione. Questa soluzione all'asta rappresenta un buon equilibrio tra metratura generosa e posizione comoda.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella periferia prossima al centro di Portogruaro, su Viale Trieste, in un contesto residenziale con buona viabilità e parcheggi pubblici frontali. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2) – Lotto 001
• Superficie: circa 147 mq (superficie lorda commerciale in perizia 134,5 mq)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Viale Trieste 44, Portogruaro (VE)
• Stato: buono (fabbricato 1980/1986)
• Pertinenze: autorimessa privata al p. interrato ~28 mq, terrazzo, ripostiglio PS
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nelle fasi di valutazione e partecipazione.