Terreno All'asta In Via Pramorin, 9 - Portogruaro (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 3,2 ha all'asta a summaga (Portogruaro)

Proponiamo in vendita all'asta un ampio terreno agricolo pianeggiante, ideale per conduzione a seminativo o investimento fondiario. Si tratta di un immobile all'asta situato nella frazione di Summaga, comune di Portogruaro (VE), con accesso carrabile e posizione comoda rispetto ai servizi locali.

Il lotto è un terreno agricolo coltivato a seminativo di circa 32.085 m² (circa 3,21 ha). Il suolo presenta tessitura medio impasto-argillosa, buona fertilità e forma regolare; non sono presenti sistemi irrigui significativi. Lo stato di manutenzione è discreto/medio e la destinazione d'uso attuale è colture erbacee cerealicole. Il terreno è censito e la consistenza è stata verificata tramite misurazioni aerofotogrammetriche.

Tra i plus rilevanti: facile accesso da viabilità locale, buona configurazione per macchine agricole e vicinanza all'autostrada A4; la zona è servita da servizi di base (Consorzio Agrario, servizi sanitari e commerciali a Portogruaro). Il perito ha attribuito un valore stimato al lotto (valore intero) pari a €128.340; il prezzo base d'asta, al netto degli adeguamenti, è indicativamente €105.089. Nota importante: il terreno risulta occupato con contratto di affitto fondiario (legge 203/82) stipulato anteriormente alla trascrizione del pignoramento; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli: si consiglia verifica visure prima dell'offerta.

Posizione e servizi: collocato nella frazione Summaga a breve distanza da Portogruaro (centro servizi) e a circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Portogruaro-Caorle; collegamenti autobus e accesso rapido all'autostrada A4. Ambiente rurale pianeggiante, ideale per attività agricole o per chi cerca un investimento fondiario nell'area di Portogruaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato a seminativo
• Superficie: circa 32.085 m² (≈ 3,21 ha)
• Piano: terreno a livello stradale (piano terra)
• Località: Summaga, Portogruaro (VE) – via Ca' Tiepolo
• Stato: discreto / buone potenzialità agronomiche
• Pertinenze: accesso carrabile; assenza di edifici pertinenti sul lotto (solo terreno)
• Classe energetica: non pertinente (terreno)
• Valore stimato: €128.340 (valore intero)
• Prezzo base d'asta indicativo: €105.089
• Note legali: terreno occupato con contratto di affitto (legge 203/82); presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli — verificare visure

Se desideri partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (visure, planimetrie e informazioni legali), contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.