Appartamento All'asta In Via Pramorin, 11 - Portogruaro (VE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso rurale da ristrutturare all'asta a summaga (Portogruaro)

Questa opportunità all'asta propone un complesso rurale composto da stalla, fienile e ex casa colonica in posizione riservata a Summaga, frazione di Portogruaro. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di recupero in contesto periferico, l'immobile presenta ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende fabbricati per attività agricola con superficie lorda complessiva pari a 3.332,40 m² distribuiti tra stalla (circa 581 m²), fienile (circa 422,40 m²), ex casa colonica (circa 328 m²) e terreno/particella agricola adiacente (circa 2.001 m²). L’edificio è posto al piano terra ed è composto da corpi rurali unici: la ex stalla, utilizzata fino al 2012 e oggi ad uso deposito, e altri annessi agricoli in muratura e blocchi di calcestruzzo con coperture in parte ammalorate (presenza di eternit segnalata). Gli impianti sono ridotti: elettrico con cavi a vista e da collaudare; assente attestazione energetica (APE non presente).

Punti di forza: ampie metrature e corte esterna utile per attività agricole o rimessa mezzi, accessibilità da viabilità locale e posizione tranquilla non distante da servizi di Summaga/Portogruaro. Criticità rilevate nella perizia: porzioni collabenti e difformità edilizie da regolarizzare; presenza di opere da adeguare e interventi necessari per l’uso pieno degli immobili (si segnala la necessità di verifiche e lavori strutturali e impiantistici).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area agricola periferica con traffico limitato, comoda per l’accesso all’autostrada A4 e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Portogruaro-Caorle. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e aziende agricole; il contesto è ideale per chi cerca spazio e privacy mantenendo collegamenti rapidi ai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / fabbricati per attività agricola (D10)
• Superficie: superficie lorda complessiva 3.332,40 m² (stalla 581 m²; fienile 422,40 m²; ex casa colonica 328 m²; terreno/particella 2.001 m²)
• Piano: terra
• Località: via Pramorin 7 e 11, Summaga – Portogruaro (VE)
• Stato: condizioni generali discrete/da ristrutturare; porzioni collabenti e interventi necessari; impianti da adeguare
• Pertinenze: annessi agricoli e terreno agricolo (particella adiacente)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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