Capannone All'asta In Viale Udine, Snc - Portogruaro (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a portogruaro

Questo ampio immobile industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo con uffici e aree di servizio in posizione strategica a Portogruaro. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire un complesso di grandi dimensioni con margine di valorizzazione dopo interventi di manutenzione e bonifica.

Il lotto è composto da un corpo principale ad uso industriale (capannoni, officine e magazzini) e da una palazzina uffici su più livelli. Superficie complessiva stimata circa 11.712 mq: capannoni con altezza utile media ~7 m, officine/carrozzeria, magazzini, depositi e ampi uffici con locali al piano terra, primo e archivio. Presente anche una cabina elettrica e aree esterne/porticati. Classe energetica: F (EP gl,nren 186,47 kWh/m² anno).

Lo stato di conservazione è mediamente deteriorato: parti produttive utilizzate, porzioni in stato di abbandono e necessità di interventi di manutenzione e bonifica (nel lotto sono presenti cumuli di rifiuti, il cui smaltimento è già stato valutato nella perizia). Alcune porzioni risultano locate a ditte operanti con contratti registrati (es. contr. n.1785/2013 per porzione uffici+capannone, contr. n.357/2014, contr. n.3193/2014 e contr. n.4241/2014 per deposito mezzi) con canoni registrati e scadenze contrattuali residue: dettaglio canoni/consistenze disponibile in perizia per chi vuole valutare la redditività.

Punti di forza: grande superficie coperta immediatamente disponibile per attività produttive/logistiche, uffici già presenti, impiantistica di base (cabina elettrica) e posizione lungo Viale Udine con servizi di urbanizzazione primaria. Avvertenze: presenza di servitù apparente e necessità di lavori di regolarizzazione e manutenzione; accessibilità per persone con disabilità non prevista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati costruiti per esigenze industriali (D7) con palazzina uffici
• Superficie: circa 11.712,20 m² complessivi
• Piano: piani terreno e primo (edificio posto ai piani T-1-2)
• Località: Viale Udine 46, Portogruaro (VE)
• Stato: mediamente usurato, porzioni in disuso/abbandono; interventi consigliati per messa a norma e bonifica
• Pertinenze: capannoni, officine/carrozzeria, magazzini, depositi, uffici su più piani, archivio, cabina elettrica, aree esterne e tettoie/porticati
• Classe energetica: F - EP gl,nren 186,47 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 167.482,80

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa e accompagnarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria a Portogruaro.