Appartamento All'asta In Viale Udine, 46 - Portogruaro (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzino all'asta a portogruaro

Questo immobile all'asta propone un appartamento spazioso in un contesto produttivo/residenziale a Portogruaro: una soluzione da valutare se cerchi un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e prezzo contenuto. L'opportunità è interessante per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a nuovo o da destinare a locazione.

L'abitazione è un appartamento di tipo economico (A3) di circa 107 m² posto al secondo piano, accessibile tramite vano scala comune. La distribuzione interna prevede ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio e un terrazzino. L'immobile è inserito in un edificio realizzato nel 1970, con altezza interna di circa 2,80 m.

Lo stato di conservazione è scarso: l'unità risulta in stato di abbandono da diversi anni, con infiltrazioni dal coperto e impianto di riscaldamento dismesso (generatore rimosso). Pavimentazioni, serramenti e servizi igienici sono in condizioni da ristrutturare. Sono presenti irregolarità edilizie e catastali da regolarizzare (assenza del terrazzino da sanare con SCIA - oneri stimati circa €2.000; variazione catastale stimata €600). Classe energetica G, EP gl,nren 337,05 kWh/m² anno.

Punti di forza: metratura generosa con taglio classico a più camere, balconcino/terrazzino e accesso indipendente dal portico e dalla corte comune; potenziale di rialzo di valore con interventi di ristrutturazione; ideale per investitori interessati a immobili all'asta a prezzo competitivo. Contesto e servizi: ubicato lungo Viale Udine, zona semicentrale a nord del centro di Portogruaro, servita da urbanizzazione primaria e secondaria e con collegamenti e servizi di quartiere nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 107 m²
• Piano: 2° (accesso da vano scala comune; senza ascensore)
• Località: Viale Udine n.46, Portogruaro (VE)
• Stato: scarso, immobile in stato di abbandono, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: terrazzino/terrazzino piccolo; uso di portico e corte comuni per accesso
• Classe energetica: G - EP gl,nren 337,05 kWh/m² anno

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