Appartamento All'asta In Viale Udine, 46 - Portogruaro (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzino all'asta a portogruaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e grande potenziale: appartamento posto al secondo piano di un fabbricato industriale, ideale per ristrutturazione e personalizzazione. L'unità viene venduta all'asta e si presta a interventi di recupero mirati a incrementarne il valore.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e un terrazzino. La distribuzione interna è razionale e consente varie soluzioni progettuali; pavimenti in piastrella e aree con moquette, serramenti esterni in legno e impianto di riscaldamento con radiatori (generatore presente ma non funzionante). L'unità si presenta in stato di abbandono con infiltrazioni dalla copertura e necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione.

Tra i punti di forza: la metratura e la disposizione interna offrono la possibilità di ricavare una casa spaziosa e ben vivibile; il terrazzino è un plus per chi cerca uno spazio esterno; l'accesso avviene da vano scala comune e l'appartamento è raggiungibile senza barriere architettoniche particolari (assenza ascensore). Si segnala la classe energetica G (EP gl,nren 292,78 kWh/m² anno) e la necessità di interventi su impianti e copertura.

Contesto: ubicato lungo Viale Udine a Portogruaro, in zona semicentrale servita e adatta sia a residenza che a studio/ufficio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione garantisce collegamenti comodi con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico {A3})
• Superficie: circa 114,60 m² (superficie commerciale equivalente indicata in perizia 103,21 m²)
• Piano: secondo (accesso da vano scala comune)
• Località: Viale Udine n.46, Portogruaro (VE)
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono con infiltrazioni; impianti da verificare
• Pertinenze: terrazzino; accesso da portico e corte comuni
• Classe energetica: G (EP gl,nren 292,78 kWh/m² anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.