Negozio All'asta In Viale Trieste, 16, 30026 Portogruaro Ve, Italia Portogruaro, Venezia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale da ristrutturare all'asta a portogruaro

All'asta: interessante unità commerciale su due livelli nel cuore di Portogruaro, opportunità per investitori e professionisti che cercano un immobile all'asta con ampie potenzialità di riqualificazione.

L'unità commerciale (categoria C/1) si sviluppa su due livelli collegati da una scaletta interna: piano terra con vetrina e accesso dalla strada senza uscita (civico 16) di circa 70 mq e piano rialzato, con accesso dall'atrio condominiale (civico 10), di circa 75 mq — superficie commerciale complessiva indicata nella perizia 145 mq. Entrambi i piani offrono ambienti ampi adattabili per uffici, sale di registrazione o vendita e servizi. L’edificio condominiale ospita ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato.

Lo stato di conservazione è segnato dall’uso pregresso come sede di emittenti radiotelevisive: finiture, impianti e arredi sono datati e richiedono interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. La vetrina e l’ingresso al civico 16 risultano poco visibili, essendo fronte strada priva di uscita, elemento da considerare commercialmente ma compensato dalla posizione centrale. Il contenuto (arredi e attrezzature) è presente in pessimo stato ed è valutato forfettariamente nella perizia.

Plus e potenzialità: posizione centrale a ridosso del centro storico e lungo la Strada Statale 14 (buona viabilità verso Venezia e Trieste), aree parcheggio private condominiali, edificio solido degli anni ’60 e ampi locali facilmente riprogettabili per diverse attività commerciali o direzionali. Opportunità interessante in ottica di ristrutturazione e rilancio commerciale tramite asta giudiziaria a Portogruaro.

Zona e servizi: ubicato in viale Trieste, a pochi passi dal centro storico di Portogruaro, l’immobile gode di servizi urbani completi, trasporti e attività commerciali nelle vicinanze. Posizione strategica per chi cerca visibilità su asse viario locale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (C/1) su due livelli
• Superficie: 145 mq (superficie lorda commerciale indicata in perizia; 70 mq piano terra + 75 mq piano rialzato)
• Piano: piano terra e piano rialzato (collegati internamente)
• Località: Portogruaro (viale Trieste)
• Stato: condizioni scadenti, necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione
• Pertinenze: accesso da strada e dall’atrio condominiale; aree esterne parcheggio condominiale; arredi/apparati presenti in cattivo stato (valutati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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