Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei, 5 - 30029 San Stino Di Livenza (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con 2 garage all'asta a san stino di livenza

Questa porzione di fabbricato residenziale, offerta all'asta, è un'opportunità interessante per chi cerca una casa con ampi spazi e pertinenze nelle vicinanze della costa veneta. L'immobile, posto su più livelli, si presta a interventi di ristrutturazione che ne valorizzino pienamente il potenziale.

Si tratta di una porzione di abitazione (categoria A2) disposta su piano terra e primo, con soffitta al secondo livello, per una superficie equivalente complessiva di circa 197,86 m². L'unità include due garage in corpo staccato (circa 19 m² e 15 m²) e aree esterne di pertinenza: una soluzione pratica per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni e posti auto privati.

Lo stato conservativo è mediocre: sono presenti difformità urbanistiche e catastali che richiedono regolarizzazioni (interventi stimati nella perizia: oneri catastali ≈ €2.300 e pratica di sanatoria/scia stimata ≈ €3.075). L'impianto di riscaldamento è attualmente non funzionante e l'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente. L'immobile è al momento occupato da familiari della parte proprietaria.

Plus: la presenza di due garage indipendenti, la distribuzione su più livelli che offre flessibilità d'uso e la posizione in un contesto periferico servito, rendono l'immobile adatto a chi cerca un intervento di riqualificazione con un investimento contenuto. Valore di perizia e prezzo base indicato: €70.488,26 arrotondato a €70.500 (prezzo di riferimento in asta giudiziaria).

Il contesto è una zona periferica di San Stino di Livenza (VE), via Galileo Galilei n.5: area a traffico sostenuto con parcheggi, vicino ai collegamenti per Portogruaro, Concordia Sagittaria e alle spiagge di Caorle. Servizi di prima necessità e collegamenti stradali facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato d'abitazione (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: superficie equivalente complessiva ≈ 197,86 m²
• Piano: piano terra e primo (unità su due livelli) + soffitta al secondo piano
• Località: Via Galileo Galilei n.5, San Stino di Livenza (VE)
• Stato: manutenzione mediocri; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: 2 garage staccati (≈19 m² e ≈15 m²) e area scoperta di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: attualmente occupato da familiari della parte proprietaria
• Prezzo base indicativo per asta giudiziaria: €70.500 (valore perizia arrotondato)

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