Terreno All'asta In Località Comugne, Via Comugne - 30020 Pramaggiore (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area edificabile pianeggiante all'asta a pramaggiore

Un'opportunità per investitori e privati: terreno residenziale all'asta in frazione Comugne, Pramaggiore. Ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui intervenire con un nuovo progetto edilizio o per realizzare una casa all'asta su misura.

Terreno edificabile di circa 5.416 mq, di forma trapezoidale e orografia pianeggiante. Il lotto è identificato come Lotto 002 (corpo A) e risulta in piena proprietà (100/100). Il Piano di Lottizzazione è stato approvato e convenzionato in passato ma risulta decaduto per mancata esecuzione delle opere di urbanizzazione; alcune opere preliminari sono state avviate ma non ultimate. Superficie catastale dichiarata: 5.416,00 mq. Possesso: libero. Accessibilità per soggetti diversamente abili: no.

Punti di forza e criticità: posizione comoda a circa 2 km dal centro di Pramaggiore e con fermata autobus a circa 100 m; terreno pianeggiante e ben definito, pronto per un rilancio progettuale. Criticità da considerare: vincolo urbanistico legato alla convenzione attuativa (obbligo di realizzazione di un parcheggio da cedere al Comune) e fideiussione assicurativa scaduta; saranno necessarie verifiche tecniche e urbanistiche e la realizzazione delle opere di urbanizzazione per ottenere piena edificabilità effettiva.

Contesto e servizi: ubicato in località Comugne, con collegamento alla Strada Comunale Via Comugne che porta alla provinciale (S.P. n.64 Callalta/Persiana). Il contesto è prevalentemente residenziale e agricolo, con servizi essenziali nel centro di Pramaggiore e collegamenti per Portogruaro nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (destinazione residenziale)
• Superficie: 5.416,00 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Via Comugne, frazione Comugne, Pramaggiore (VE) – CAP 30020
• Stato: Piano di Lottizzazione approvato e convenzionato; PdL decaduto per mancata realizzazione delle opere di urbanizzazione
• Pertinenze: obbligo convenzionale di realizzazione di parcheggio da cedere al Comune; vincolo urbanistico attivo
• Classe energetica: non presente (terreno)

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