Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi, 7 - 30030 Salzano (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Salzano (Robegano)

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto tranquillo: luminoso, con poggiolo e garage pertinenziale, inserito nel condominio "Primavera" di Robegano (Salzano).

L'appartamento (lotto unico) è sviluppato al piano secondo e misura 80 mq catastali (circa 85,10 mq commerciali). Internamente si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo con poggiolo, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera/guardaroba e bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina e diffusione a radiatori; presente unità esterna di condizionamento e unità interna nella zona pranzo. Stato di conservazione: normale. L'edificio è senza ascensore.

Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 10 mq. Note tecniche da conoscere: assenza di documentazione completa sugli impianti (pertanto la parte impiantistica è da considerarsi non completamente a norma), accesso al garage con spazio di manovra ridotto e alcune difformità urbanistiche catastali segnalate nella perizia. Classe energetica globale: F (APE), prestazione energetica 202,09 kWh/m² anno.

La posizione è comoda e servita: Robegano è frazione residenziale di Salzano con collegamenti ferroviari sulla linea Venezia‑Trento e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Il contesto condominiale è raccolto e abitativo, adatto a chi cerca tranquillità e facilità di gestione.

Valore indicativo stimato nella perizia: euro 101.000 (netto delle correzioni). Opportunità interessante per chi valuta acquisti all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: 80 mq catastali (circa 85,10 mq commerciali)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Robegano, Comune di Salzano (VE) — Via Enrico Fermi n.2, interno 5
• Stato: normale stato di conservazione (impiantistica da regolarizzare)
• Pertinenze: garage al piano terra 10 mq
• Classe energetica: F (IPE 202,09 kWh/m² anno)

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