Villa All'asta In Fraz Calvecchia, Via Danubio, 108 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa con giardino e garage all'asta a calvecchia (san donà di piave)

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta, offre spazio, privacy e un ampio scoperto privato: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente vicino a San Donà di Piave. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e con potenzialità immediate di abitabilità.

L'unità residenziale è disposta su due livelli (terra + primo) per una superficie equivalente di 128,79 m²: al piano terra trovi ingresso, centrale termica/lavanderia, bagno, soggiorno con più accessi sul giardino e cucina con uscita sullo scoperto; al primo piano disimpegno, 3 camere e 2 bagni. L'immobile, costruito nel 1993, è mantenuto in buono stato e conserva finiture coerenti con la tipologia villino.

I plus includono un garage di pertinenza (superficie 29,28 m²) collegato alla proprietà e un ampio scoperto esclusivo e portico/veranda (superficie territoriale circa 384,68 m²) perfetto per giardino, giochi o relax all'aperto. Sono presenti piccole irregolarità catastali/planimetriche e tramezze interne in materiale leggero segnalate in perizia; l'attestazione energetica non è disponibile negli atti.

La casa è ubicata nella frazione Calvecchia, contesto residenziale tranquillo e a breve distanza dal centro di San Donà di Piave. Servizi di prima necessità, collegamenti stradali e fermate di linea locale sono facilmente raggiungibili; Venezia è raggiungibile in auto in meno di un'ora, con buoni collegamenti verso le principali località del Veneto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bivilla (abitazione in villini)
• Superficie: appartamento equivalente 128,79 m² (catastrale 172 m² indicato in perizia)
• Piano: terra + primo
• Località: via Danubio 108, frazione Calvecchia, San Donà di Piave (VE)
• Stato: buono / abitabile (lievi difformità da regolarizzare segnalate in perizia)
• Pertinenze: garage (29,28 m²), scoperto esclusivo e portico/veranda (superficie territoriale ~384,68 m²)
• Classe energetica: non presente / attestazione non reperita

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