Terreno All'asta In San Donà Di Piave - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreni edificabili e agricoli all'asta a San Donà di Piave

Un'occasione imperdibile per investitori e costruttori: acquista all'asta un lotto di terreni a San Donà di Piave con potenziale edificatorio e ampia area agricola, in una posizione strategica e ben servita. Questa è la tua opportunità di dare forma al tuo prossimo progetto immobiliare o agricolo.

Questo lotto unico, messo all'asta, comprende diverse aree che offrono un interessante potenziale. Il mappale 389, con una superficie totale di circa 10.168 mq, è suddiviso in una porzione agricola lavorata a seminativo (circa 7.924 mq) e una significativa area edificabile di circa 2.244 mq. Secondo la più recente Variante Generale al Piano degli Interventi, la zona edificabile consente la realizzazione di un edificio residenziale con una Superficie Complessiva massima di 242 mq per ciascuno dei due lotti predefiniti (n. 371 e 372).

I terreni, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, si trovano a circa 4 km dal cuore di San Donà di Piave, in prossimità del più grande centro commerciale della zona. La posizione è eccellentemente servita dalla rete stradale, garantendo facile accesso e collegamento. È l'ideale per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo in un'area dinamica.

È importante notare che sul mappale 389 è registrato un vincolo di inedificabilità risalente al 1979, che resterà a carico dell'acquirente. Inoltre, una porzione di 2.245 mq del mappale 389 sarà soggetta a un'occupazione temporanea da parte di Anas non preordinata all'esproprio, con relativo indennizzo. Il mappale 594, di 448 mq, è destinato principalmente a spazi pubblici e risulta di difficile sfruttamento, anche per la sua limitata estensione e posizione tra sedi viarie.

I mappali sono classificati con pericolosità e rischio idraulico (P2/R1 per il 389 e P2/R1/R2 per il 594), ma sono in corso lavori di rinforzo degli argini del Piave che potrebbero ridurre tale rischio nel tempo. Nonostante le criticità, l'opportunità di acquisire terreni con potenziale edificatorio in un'asta giudiziaria offre un vantaggio economico significativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni edificabili e agricoli
• Superficie: Totale circa 10.616 mq (Mapp. 389: ~10.168 mq di cui ~2.244 mq edificabile, ~7.924 mq agricolo; Mapp. 594: 448 mq)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: San Donà di Piave (Venezia)
• Stato: Parte agricola lavorata, parte edificabile, parte incolta/difficilmente sfruttabile. Vincolo di inedificabilità esistente.
• Pertinenze: Nessuna
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta per il tuo futuro? Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità.