Appartamento All'asta In Don Domenico Moretti, 7 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con giardino all'asta a San Donà di Piave

Scopri questa interessante opportunità per una casa indipendente all'asta a San Donà di Piave, ideale per chi cerca spazi personalizzabili e un contesto residenziale tranquillo. Questa abitazione offre il potenziale per creare la dimora dei tuoi sogni, con un ampio scoperto privato e la comodità dei servizi a portata di mano.

L'immobile, un'abitazione di tipo civile con una superficie commerciale di circa 85 mq, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Costruita nel 2005, si presenta in un buono stato di manutenzione generale, pur richiedendo interventi di regolarizzazione urbanistica che rappresentano un'occasione per una ristrutturazione mirata e personalizzata.

Al piano terra, attualmente, troviamo un ingresso che si apre sul soggiorno, un cucinino e una sala pranzo, oltre a un bagno. Il primo piano ospita un ulteriore bagno, una confortevole camera con terrazza e un disimpegno che conduce a una stanza mansardata, utilizzabile come ulteriore camera. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è autonomo.

Il punto di forza di questa casa è l'ampio scoperto ad uso esclusivo, un giardino che circonda l'abitazione su tre lati (Sud, Ovest, Nord), perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare una casetta attrezzi già presente. L'accesso carraio è comodo, situato su Via Val Pusteria, mentre l'ingresso pedonale si affaccia su Via Don Domenico Moretti.

Va considerata la necessità di sanare alcune difformità interne, come la configurazione attuale di cucina e sala pranzo rispetto all'originario progetto di magazzino e garage, e la presenza di una casetta attrezzi non conforme. Questi interventi, stimati in circa € 15.000,00, ti permetteranno di definire gli spazi secondo le tue esigenze.

Situata in un contesto residenziale riservato e tranquillo a San Donà di Piave, l'abitazione gode di una posizione strategica, vicina al centro e ben servita da tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente (Abitazione di tipo civile A2) con scoperto
• Superficie: 85 mq commerciali
• Piano: Terra e Primo (e sottotetto)
• Località: San Donà di Piave (VE)
• Stato: Buono stato di manutenzione generale, da regolarizzare urbanisticamente
• Pertinenze: Ampio giardino ad uso esclusivo, casetta ricovero attrezzi, posto auto scoperto
• Classe energetica: Non presente (Attestazione scaduta)

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