Terreno All'asta In Mussetta Di Sopra - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a San Donà di Piave

Un'opportunità imperdibile ti attende con questo ampio terreno edificabile all'asta, ideale per sviluppare il tuo prossimo progetto immobiliare a San Donà di Piave. Questa vasta area, pronta a trasformarsi, rappresenta un investimento strategico in una zona in forte crescita.

Il lotto comprende tre appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di circa 64.986 mq. Attualmente coltivato a seminativo e privo di fabbricati, offre un'ottima base per la realizzazione di complessi residenziali, direzionali o ricettivi, come previsto dal Piano Norma PN14a, con una Superficie Complessiva massima edificabile di 9.972 mq. La zona è classificata in Sottozone "C2", richiedendo la predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo.

La morfologia dell'area è pianeggiante e facilmente accessibile tramite Via Cirgogno e Via Sappada. La vicinanza al casello autostradale di Noventa di Piave (5 km) e alle stazioni ferroviaria (600 m) e degli autobus (700 m) garantisce ottimi collegamenti. Una nuova viabilità di lottizzazione è già prevista sul lato Nord-Est, migliorando ulteriormente le connessioni.

Nonostante la necessità di opere di urbanizzazione e la presenza di vincoli come fasce di rispetto e aree a rischio idraulico (pericolosità P1, rischio R1/R2), questi terreni si trovano in una zona di recente espansione edilizia, ben servita da negozi e attività commerciali, con un elevato potenziale di sviluppo residenziale e commerciale.

Sogni di investire in un'area in forte sviluppo? Non perdere l'opportunità di questo terreno all'asta. Contattaci per scoprire come partecipare e realizzare il tuo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 64.986 mq (Superficie Territoriale)
• Piano: Non applicabile
• Località: Mussetta di Sopra, San Donà di Piave (VE)
• Stato: Seminativo, non urbanizzato
• Pertinenze: Area a verde piantumata, colonnina Enel
• Classe energetica: Non applicabile