Villa All'asta In Via Nazario Sauro, 3 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con scoperto all'asta a san donà di piave

All'asta: occasione per acquistare un appartamento con ingresso indipendente nel cuore del centro storico di San Donà di Piave. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito, con scoperto privato e comodi collegamenti ai servizi.

L'appartamento è un'unità al piano terra con ingresso indipendente e accesso a un'area esterna scoperta in parte destinata a parcheggio e in parte a giardino. Superficie complessiva lorda circa 103 m² (superficie calpestabile netta stimata ~84 m²). L'immobile è stato ristrutturato nel 2011 e si presenta in buono stato di manutenzione generale.

Gli ambienti si distribuiscono con soggiorno, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale e guardaroba con accesso dalla camera; servizi composti da un bagno finestrato con vasca e un bagno cieco dotato di lavandino, wc e zona lavanderia. Alcuni dettagli costruttivi: infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in parquet e piastrelle nei bagni, solaio e copertura in buone condizioni. L'unità confina con un locale centrale termica comune (impianto a pavimento funzionante, certificazione di conformità non disponibile).

Punti di forza: ingresso indipendente al piano terra, scoperto privato utilizzabile come parcheggio/giardino, posizione centrale a piedi dai principali servizi. Criticità da segnalare con trasparenza: assenza di attestato energetico (APE) e necessità di completare piccole regolarizzazioni urbanistico/catastali indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di San Donà di Piave, a breve distanza da Duomo e Piazza Indipendenza; nelle vicinanze si trovano ospedale, scuole e parchi. Buoni collegamenti con mezzi pubblici (fermata autobus nelle vicinanze) e comodo accesso alle principali direttrici verso Venezia e la pedemontana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con ingresso indipendente
• Superficie: 103 m² lordi (calpestabili circa 84 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Via Nazario Sauro 3, San Donà di Piave (VE)
• Stato: ristrutturato nel 2011, stato generale buono; alcune irregolarità edilizie/planimetriche da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: scoperto comune/privato in parte destinato a parcheggio e giardino; locale centrale termica in comune
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (APE mancante)

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